指房產證和土地證齊全。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第3條規定：國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《中華人民共和國物權法》第17條規定：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。所以，土地使用證和房產證分別是確認土地使用權和房屋所有權的法律憑證。
辦房產證需要什么手續？
1、如果是初始登記，那商品房交付使用起60日內，開發商要將辦理產權登記資料報送房地產主管部門，然后進行初始登記。
2、到開發商處領取申請表并填寫，然后開發商會在表格上簽字蓋章。
3、到開發商處領取測繪表。
4、繳納公共維修基金及契稅，將繳納憑證保留好。
5、提交房屋買賣合同、放款結算確認書、身份證、維修資金等資料。
6、繳納辦理房產證的費用。
7、按房地產管理部門發放通知書上的時間領取房產證。
房產證和土地證的區別是什么？
1、土地證和房產證是有明顯區別的，若想證明房產的所屬權，還是需要房產證說了算。若是只有土地證沒有房產證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，并不能證明房產歸屬權，所以土地證并不能作為房東擁有房屋權的證明。
2、土地證和房產證也有一定的共性，在某種情況下，若房主所擁有的是國有土地使用證，則該房屋也可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。若是集體土地，則該房屋就不能抵押，買賣和贈與。
3、土地證全稱叫土地使用證，該證能展現房屋所在土地租用的全部紀錄。
4、房產證與土地證區別還是挺大的，一個是房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。都是確認房屋的權利人和房屋面積、用途、地理位置等信息數據，是房屋的身份證。
5、二者分別代表房屋所屬權和土地使用權。其中房屋所屬權是我們自己的，我們可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，而土地使用權是國家的。
