一、一樓院子裝圍欄算違建嗎？
1、一樓院子安裝圍欄算不算違建，需要看具體情況，如果是自建房在沒有得到批準(zhǔn)的情況，擅自在一樓圈地建造院子圍欄，那么可能就會算違建。如今自建房建設(shè)管理非常嚴格，翻建、擴建等都是要先申請審批后動工建設(shè)的，否則會被認定為違建房并進行處理。但如果只是圍了一點地方種菜或者是養(yǎng)花等，并且不涉及占用他人土地的問題，一般是不會算違建的，但建議在建房審批時，將庭院圍欄的建設(shè)也規(guī)劃進去，以免后期出現(xiàn)問題。
2、如果是城里的房子，一樓院子的圍欄是在購買時開發(fā)商就建設(shè)了，那么就不算違建。如果是在購買房子后，沒有辦理任何手續(xù)的情況下，私自動工建造的，那么一般是算違建的。因此，一樓院子裝圍欄算不算違建，需要根據(jù)具體的情況來判斷，對于涉及違建的建筑來說，有關(guān)部門會對其進行調(diào)查了解，確定是違建后才會下達違建通知書。
注意：各地政策不一，建議以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)，以上內(nèi)容僅供大家參考。
二、買帶院子的一樓要注意什么？
1、注意家人需求
很多人并不是很喜歡購買一樓的房子，為了避免一樓的房子無人購買，很多開發(fā)商會打著贈送院子的廣告來吸引購買者。我們在做購房的決定之前，千萬不要單被這一點迷惑了，建議大家要注意根據(jù)自家人的實際需求來決定是否購買，如果家人比較恐高、行走不便等，那么買帶院子的一樓還是不錯的。
2、注意產(chǎn)權(quán)問題
再就是要注意買帶院子的一樓，院子的產(chǎn)權(quán)一定要咨詢清楚，因為開發(fā)商說院子是贈送的，一般贈送的面積是不會計入房屋產(chǎn)權(quán)證書上的。而根據(jù)物業(yè)法相關(guān)的規(guī)定，只要不是產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的面積都應(yīng)該算公共財產(chǎn)，如果有其他業(yè)主讓其把院子讓出來做公共綠地，也是合法的，但這時就容易產(chǎn)生矛盾，所以在買房的時候，關(guān)于一樓院子的歸屬問題要確定清楚，以免后期出現(xiàn)矛盾。
3、注意隔音效果
買帶院子的一樓還要注意房子的隔音效果，因為一樓離地面近，周圍的吵鬧聲過大在家中也能聽到，如果房子的隔音效果不好，那么在家中也難以擁有一個安靜的空間。所以，這方面我們還是要注意的，特別是聽力比較敏感的人。
