小區(qū)電梯維修費一般是由物業(yè)公司承擔(dān)，電梯的維護(hù)保養(yǎng)是由電梯公司或委托的維保單位進(jìn)行。
根據(jù)《民法典》第二百七十八條，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
也就是說：“業(yè)主既然已交了公共維修基金，當(dāng)公共設(shè)施需要維修時，只要經(jīng)過三分之二以上業(yè)主同意，就應(yīng)該動用公共維修基金。”
小區(qū)電梯壞了,維修費用誰負(fù)責(zé)？
1、若電梯還在質(zhì)保期內(nèi)，由開發(fā)商找電梯廠家維修。
2、若電梯已經(jīng)過了質(zhì)保期，業(yè)主在買房時繳納住房維修基金，由物業(yè)管理單位提出方案，經(jīng)過三分之二的業(yè)主同意后，可以申請住宅專項維修基金用于電梯維修。
3、若老舊小區(qū)，業(yè)主們當(dāng)初未繳納維修基金，費用由業(yè)主來分?jǐn)傌?fù)責(zé)。
