對(duì)于新建樓房來(lái)說(shuō)，如果樓層數(shù)達(dá)到十二層，那么這種高層住宅每棟所設(shè)的電梯數(shù)量不能低于兩臺(tái)，并且其中一臺(tái)需達(dá)到容納擔(dān)架的大小。
同時(shí)，電梯還必須設(shè)有急救、消防等方面的功能。
另外，電梯豎井必須要設(shè)置成單獨(dú)的，不得與通風(fēng)管、水管等管道設(shè)置在一起。
住宅建筑電梯的設(shè)置要求
1、建筑高度大于33m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置消防電梯。
2、消防電梯應(yīng)設(shè)置前室。
3、消防電梯前室宜靠外墻設(shè)置，并應(yīng)在首層直通室外或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度不大于30m的通道通向室外。
4、消防電梯前室的使用面積不應(yīng)小于6.0平方米，前室的短邊不應(yīng)小于2.4米；與防煙樓梯間合用的前室使用面積不應(yīng)小于6.0平方米。
5、消防電梯前室中除前室的出入口、前室內(nèi)設(shè)置的正壓送風(fēng)口和乙級(jí)防火門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的戶門(mén)外，前室內(nèi)不應(yīng)開(kāi)設(shè)其他門(mén)、窗、洞口；
6、前室或合用前室的門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)，不應(yīng)設(shè)置卷簾。
7、消防電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：
1）應(yīng)能每層停靠；
2）電梯的載重量不應(yīng)小于800kg；
3）電梯從首層至頂層的運(yùn)行時(shí)間不宜大于60s；
4）電梯的動(dòng)力與控制電纜、電線、控制面板應(yīng)采取防水措施；
5）在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防隊(duì)員專用的操作按鈕；
6）電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料；
7）電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)置專用消防對(duì)講電話。
8、屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：
1）七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)；
2）底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；
3）底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；
4）頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)。
9、十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。
10、十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1．10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．00m。
11、十二層及十二層以上的住宅由二個(gè)及二個(gè)以上的住宅單元組成，且其中有一個(gè)或一個(gè)以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時(shí)，應(yīng)從第十二層起設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1．10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．00m。
12、七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門(mén)和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。
13、候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不應(yīng)小于1．50m。
14、電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施。
