按照房產(chǎn)行政和交易部門的有關(guān)規(guī)定，房屋買賣成交價格的查詢方法如下：
1、去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儯寒?dāng)?shù)胤抗芫謱匆?guī)定發(fā)布當(dāng)?shù)氐亩址拷灰仔畔ⅲǔ山惶讛?shù)、成交面積、成交金額等，并根據(jù)具體情況進(jìn)行計(jì)算，當(dāng)然，這些都是已經(jīng)登記過的。
2、網(wǎng)上查詢：網(wǎng)上銷售的二手房交易信息可以通過網(wǎng)上渠道獲取，但是網(wǎng)上的數(shù)據(jù)可信性還需要進(jìn)一步核實(shí)。
二手房成交量數(shù)據(jù)在哪里可以查詢？
二手房成交量數(shù)據(jù)，可以到地方房管局查詢，或者到網(wǎng)上去查詢。到地方房管局查詢，地方房管局應(yīng)按照要求公布本地二手房成交詳情，包括成交套數(shù)、成交面積、成交價值，可以根據(jù)內(nèi)容計(jì)算得出。
當(dāng)然，這樣計(jì)算出的都是已備案的，如果無法查詢，說明地方房管部門不作為，可以向更高一級房管部門舉報(bào)，而一般地方房管局的數(shù)據(jù)比較滯后。到網(wǎng)上去查詢，二手房的成交數(shù)據(jù)可以在網(wǎng)上的渠道查詢到，但網(wǎng)上的數(shù)據(jù)可信度有待確認(rèn)。
買賣二手房的注意事項(xiàng)有哪些？
1、查明真實(shí)情況。必須要確定房子的真實(shí)情況，可以自己去房產(chǎn)交易中心查，也可以全權(quán)交給中介，但需要在合同中注明：如果房產(chǎn)證并非真實(shí)，中介付全部責(zé)任。以便確認(rèn)房主的真實(shí)身份。
2、查看房屋手續(xù)是否齊全，包括房產(chǎn)證，土地證是否齊全，房屋是否已被抵押，查封什么的，也就是說買賣合同不能對抗之前成立的合同。
3、需要了解房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，比如房屋有哪些共有人，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)等等。
4、需要了解土地情況是否明晰。要注意土地使用的權(quán)限，使用的年限等等。
5、要注意付款的方式，要對付款的方式，付款的日期，數(shù)額等做具體的約定，查看房子是否還在還貸。
6、當(dāng)心維修基金被中介吃掉，買賣雙方應(yīng)該就維修基金達(dá)成共識，一般情況下，雙方需要到房管局，針對維修基金的賬戶余額，進(jìn)行資金交割，戶名的變更。
7、查看家里里的一些基礎(chǔ)設(shè)施是不是喲安全隱患或是設(shè)計(jì)上的缺陷等，這些都是需要考慮的因素。
