公寓分兩種，分別是：住宅類公寓和商業(yè)類公寓。如果是住宅類公寓，則與普通商品住宅房的交稅方式是一樣的。如果是商業(yè)類公寓，涉及到的稅費(fèi)有：增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。在這些稅費(fèi)中，增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅，都由賣方承擔(dān)；契稅由買方承擔(dān)；印花稅由雙方承擔(dān)，也可自由約定。
具體算法如下：
一、全額征稅法
1、增值稅：5.6%；（賣方）
2、土地增值稅：5%；（賣方）
3、印花稅： 0.05%×2；（雙方）
4、個(gè)人所得稅：1%；（賣方）
5、契稅：3%；（買方）
二、差額征稅法
賣方：
1、增值稅及其附加稅：（合同價(jià)－買入價(jià)）×5.6%；其中，5.6%的增值稅中含有0.6%的附加稅。
2、土地增值稅：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營業(yè)稅－自然稅額）×系數(shù)；
增加值不超過項(xiàng)目金額的50%，稅率為30%。
增值金額超過項(xiàng)目金額的50%，不超過扣除金額的100%，稅率為40%。
金額增加額超過項(xiàng)目金額扣除金額的100%，不超過扣除金額的200%，稅率為50%。
增值金額超過項(xiàng)目金額的200%，稅率為60%。
3、個(gè)人所得稅：（合同價(jià)－買入價(jià)－買入的契稅－營業(yè)稅）×20％或25%；
注：公司是(賣出價(jià)-收購成本)的 25%；有限合伙、個(gè)人是(出售標(biāo)書-收購成本) 的20%
4、印花稅：成交價(jià)格×0.05%
買方：
1、契稅：非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%，即：成交價(jià)格×3％；
2、印花稅：成交價(jià)格×0.05%
