賣方：
1、營業稅及其附加稅：(合同價-買入價)×5.65%。
2、土地稅：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)×系數；自然稅額=買入價×5%×房屋年限(按產證記載時間足年算)。系數：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)/買入價<50%，系數選30%；50%<(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然稅額)/買入價<100%，系數選40%。
3、個人所得稅：(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅)×20%。
4、印花稅：合同價×萬分之五。
5、評估費：合同價×千分之三。
買方：
1、契稅：合同價×3%。
2、交易手續費：合同價×2.5‰，交易手續費要2500元。
3、印花稅：合同價×萬分之五。
二手公寓房買賣的注意事項
1、看房選房
在購房者打算購買房屋時，首先就應該確定好自己想要購買哪個區域的房子，當自己確定了買房的區域之后，那么就需要去找房了，一般來說，可以在網上找房，也可以通過線下中介機構找房。
2、產權查詢
在購房者購買二手房的時候肯定是需要把二手房屋的產權問題給查詢清楚，這樣做是為了避免購買到產權有問題的二手房，當購房者在對二手房產權進行查詢時，一定要仔細查看業主的房產證上有幾個人的署名，如果自己所購的二手房有產權共有人，那么在下一步簽訂合同時就需要所有產權共有人共同在場簽字。
3、簽訂二手房買賣合同
當購房者自己把二手房屋的產權問題都核實清楚之后，并且也確定了二手房屋是可以進行交易的，那么在買賣雙方對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，購房者就可以把買房的定金繳納給銷售方，并且去簽訂房屋買賣的合同。
4、買方辦理按揭貸款
如果購房者在買房的時候沒有選擇全款購買，那么購房者就需要去到銀行那邊辦理貸款買房的手續，在去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。
