可以到原發(fā)證機關(guān)申請補辦。補辦契稅發(fā)票要求如下:
1、納稅人應(yīng)持本人身份證(原件)向原辦理契證窗口提出申請后,領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單;
2、然后在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明;
3、遺失聲明見報兩個月后,本人再持身份證(原件)及遺失聲明(原件)等手續(xù)補辦契稅完稅證明。
二手房發(fā)票誰開?
稅務(wù)部門開具發(fā)票。買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶身份證、房權(quán)證、戶口本、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽;然后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;接著雙方帶著相關(guān)材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;最后到稅務(wù)部門申請繳納契稅,再由稅務(wù)部門進行受理審核通過后開具發(fā)票。
首付款發(fā)票和全款發(fā)票的區(qū)別
1、重要性不同,首付若是發(fā)票丟了,則后果不嚴重,但是如果丟的是全款發(fā)票,那購房1年內(nèi)則不能提取公積金,還會影響房產(chǎn)證的辦理。
由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用,全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位,且房子是屬于購房者本人所有的。
如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手,全款發(fā)票的丟失還會影響房產(chǎn)證的辦理,將讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。
2、所持有對象不同,首付發(fā)票只開給貸款購房者,而全款發(fā)票既要開給貸款購房者,又開給全款買房者。
3、用途不同,首付發(fā)票可以用于按揭和提取住房公積金,而全款發(fā)票可以落戶。
4、用途不同。首付發(fā)票可以用于按揭和提取住房公積金,而全款發(fā)票不但可以提取住房公積金,在辦理不動產(chǎn)證和落戶時,都需要全款發(fā)票。
房子滿五年是從哪一天開始算?
通常以契稅發(fā)票完稅證明上標(biāo)注的時間為準(zhǔn),如以契稅票出票日期為初試日期來計算,滿五年或超過五年即為滿五,也就是房子已滿五年。另外,如果取得房產(chǎn)證的時間早于契稅發(fā)票完稅證明上的時間,那么房屋房齡起始計算時間則應(yīng)以房產(chǎn)證取得時間為準(zhǔn)。不滿2年的房產(chǎn)需要征收房產(chǎn)總價5.6%的營業(yè)稅,滿2年的房產(chǎn)則可以免征。