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契稅發票丟了能否補辦
家核優居 2022-12-20 來源: 原創
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可以到原發證機關申請補辦。補辦契稅發票要求如下:

1、納稅人應持本人身份證(原件)向原辦理契證窗口提出申請后,領取一張掛失契稅完稅證明通知單;

2、然后在當地報紙上刊登遺失聲明;

3、遺失聲明見報兩個月后,本人再持身份證(原件)及遺失聲明(原件)等手續補辦契稅完稅證明。

二手房發票誰開?

稅務部門開具發票。買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶身份證、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽;然后到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;接著雙方帶著相關材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;最后到稅務部門申請繳納契稅,再由稅務部門進行受理審核通過后開具發票。

首付款發票和全款發票的區別

1、重要性不同,首付若是發票丟了,則后果不嚴重,但是如果丟的是全款發票,那購房1年內則不能提取公積金,還會影響房產證的辦理。

由于公積金只有在購買住宅性質的商品房時才可以使用,全額購房發票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位,且房子是屬于購房者本人所有的。

如果你房產證還沒有拿到手,全款發票的丟失還會影響房產證的辦理,將讓你的房產證取得之路煩不勝煩。

2、所持有對象不同,首付發票只開給貸款購房者,而全款發票既要開給貸款購房者,又開給全款買房者。

3、用途不同,首付發票可以用于按揭和提取住房公積金,而全款發票可以落戶。

4、用途不同。首付發票可以用于按揭和提取住房公積金,而全款發票不但可以提取住房公積金,在辦理不動產證和落戶時,都需要全款發票。

房子滿五年是從哪一天開始算?

通常以契稅發票完稅證明上標注的時間為準,如以契稅票出票日期為初試日期來計算,滿五年或超過五年即為滿五,也就是房子已滿五年。另外,如果取得房產證的時間早于契稅發票完稅證明上的時間,那么房屋房齡起始計算時間則應以房產證取得時間為準。不滿2年的房產需要征收房產總價5.6%的營業稅,滿2年的房產則可以免征。

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