1、二手房契稅：房款的1.5％二手房權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。（90平以內(nèi)，首套，1％；90－143平米，首套，1.5％；144平以上或者兩套，3％。）
2、二手房個人所得稅：于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅；房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者1％（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅)。
3、超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。
4、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。售房者個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1％核定征稅。
賣房個人所得稅是什么?
個人所得稅，它是以個人取得的各項應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅，是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。賣房個人所得稅就是在房屋交易的時候，因為賣方房子產(chǎn)生的個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個繳納是根據(jù)實際成交的價格進行計算的，在交易價格過戶以后開始繳納。
買賣房屋個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)
1、普通二手房是產(chǎn)權(quán)滿五年且是家庭唯一住房出售，免征個人所得稅，產(chǎn)權(quán)沒有達到五年的出售房屋或者非及家庭唯一住房，繳納差價的20%或房屋交易總價的1%作為稅收。
2、遺產(chǎn)繼承的房屋，按照正常的遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的，再次在市場上買賣交易的時候，按照房屋第一次登記時間計算，符合滿五唯一標(biāo)準(zhǔn)的免征個人所得稅，如不滿足則需要繳納個人所得稅。
3、在贈與人為三代直系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人受贈房產(chǎn)時，才不需繳納個人所得稅。如果不屬于上述關(guān)系，受贈人則需繳納20%的個稅稅率。無論贈與是否繳納個稅，再次在市場上交易的時候，與正常買賣的手續(xù)費用是一樣的。
4、個人出售單位以成本價出資建設(shè)的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用房以及拆遷安置住房，按照已購共有住房的個人所得稅繳納標(biāo)準(zhǔn)。
5、非住宅無論是否滿足五年或唯一，均需要繳納果個人所得稅。
個人所得稅如何計算?
1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20%。
2、納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。
