1、契稅：在90平方米以下的二手房，適用1%的契稅；如果面積大于90平方米，則適用2%的契稅。
2、個稅：在購買二手房的時候，如果房子的面積不超過144平方米，則按1%征收；如果面積大于144平方米，則征收1.5%。
3、增值稅：在持有不動產(chǎn)的2年內(nèi)，其增值稅和附加稅的比例為5.6%；在取得房產(chǎn)證后2年內(nèi)，可以免除增值稅。
4、營業(yè)稅：個人在境外出售住宅未滿2年，將按營業(yè)稅全額繳納；個人在國外購買超過2年或2年的房屋，可以免稅。
5、印花稅：二套房的印花稅為百分之零點五。
買二手房的具體流程是怎樣的？
1、購房咨詢，買家對房產(chǎn)的總體情況和產(chǎn)權(quán)情況有一定的了解；
2、先付押金，若您所看中的房屋仍處于抵押狀態(tài)，則最好不要將保證金直接交給業(yè)主，而是交給第三方進行監(jiān)督；
3、贖樓，通常來說，房屋贖回權(quán)是開發(fā)商的責任，對于沒有還清貸款的業(yè)主；
4、支付首期和資金監(jiān)管，第二個問題是資金監(jiān)管，這是產(chǎn)權(quán)問題。其實，現(xiàn)在的資金監(jiān)管已經(jīng)形成了一個系統(tǒng)，買方和賣方都是按照既定的規(guī)則行事，所以風險很低。不管以什么形式進行交易，首期款項都要由銀行來監(jiān)督；
5、簽訂買賣協(xié)議，買賣雙方在房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況、銷售價格、交付時間、交付、產(chǎn)權(quán)辦理等方面取得共識后，簽訂一式三份以上的房屋銷售合同；
6、辦理按揭，若不能一次還款，則必須到銀行辦理按揭。辦理貸款的時候，必須要有買賣雙方的身份證原件，收入證明，買賣合同；
7、取消他項權(quán)證，辦理完抵押手續(xù)后，要留意將不動產(chǎn)的其他權(quán)利證書注銷；
8、過戶和納稅，在過戶的時候，要到房產(chǎn)的注冊地址進行過戶。買方和賣方必須攜帶身份證原件，房產(chǎn)證原件，二手房買賣合同。一般送貨后，業(yè)主收到收據(jù)后，可以讓銀行把先前的保證金存入銀行；
9、交房，一般都是物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接手續(xù)，如果房子里有家具和電器，必須要確認有沒有被替換或者搬走，然后交鑰匙，正式完銷售。
