買房驗資就是房產(chǎn)開發(fā)商對買房者經(jīng)濟能力的檢驗，讓買房者出具一定的資金證明，然后在開發(fā)商處獲得購房資格。取得購房資格后，開盤時才能在選購中意的樓層，購房驗資流程如下：
1、戶籍確認：確認是本地戶籍還是外地；
2、購房資格確認：確認個人征信情況購房數(shù)量,受限購令影響；
3、合法資金收入確認：對經(jīng)濟能力的基本審核；
4、審核無誤，等待開盤。
買房需要哪些證件?
1、全款買房
全款買房的流程相對來說比較簡單，所需要準備的資料也比貸款買房要少一些，對于全款買房的已婚人士來說，在買房時需要準備：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準備身份證、戶口本。
2、貸款買房
購房者如果是選擇貸款買房的話，那么就需要準備好以下這些資料：已婚人士需要準備好結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身人士則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
什么是購房資格？
購房資格是限購政策下引出的購房受限，為了控制盈利性房屋買賣交易，購房資格申請和購房資格查驗基本上是所有買房人在購房前所要經(jīng)歷的一大環(huán)節(jié)。
在不同的地區(qū)、城市，由于政策的不同，在購房資格上也大相徑庭。而是否為本地戶籍居民也是購房條件不一致的重要原因。
如何申請購房資格？
在滿足當(dāng)?shù)刭彿織l件的基礎(chǔ)上，購房資格的申請通常需要具備以下材料：
1、當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ焊骷彝コ蓡T身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
2、非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ撼松鲜龅牟牧弦酝猓€需要提供有效暫住證。并且根據(jù)不同的城市還會有相應(yīng)的要求。以北京為例，非京籍家庭需滿足“在京無房且已連續(xù)60個月在京繳納社保或個稅”的條件，才可購買1套住房；而在深圳，非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）需提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房。
