1、多聽，多看，多提問。在售樓現場要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談。
2、多看模型、樣板房、說明書，充分了解產品。等到洽談時要多提問，可以事先準備提問內容。售樓人員回答不準確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。
3、敢于說不。優秀的銷售人員往往會提出選擇性的問題來讓購房者回答，而往往任何一種回答對購房者都不是很有利，因此購房者要學會說“不”。
4、不要怕欠人情。有時購房者會因銷售人員不知疲倦的熱情服務而覺得欠了對方的人情，從而在談判中不斷讓步，其實顧客才永遠是上帝。
去售樓處買房有哪些技巧？
1、看證件：首先購房者應該想到的是查看開發商的相關證件，比如說五證。
2、看開發商資質：盡量選擇資質比較好的開發商，這樣樓盤的質量也更有保障一些。
3、了解房價：購房者在進入售樓處之后，可以一邊參觀一邊與銷售人員交流，詢問樓盤房價是多少，自己再對比周邊的樓盤的價格。
4、注意沙盤陷阱：售樓處的沙盤只能作為購房者選房子的參考，上面所展示的內容大家可不能全信了，比如說沙盤上的綠化面積通常都做得比較多，而實際交房的時候，購房者就會發現小區的綠化面積少了很多，這就是沙盤的陷阱之一。
5、注意樣板間陷阱：大多數的樓盤都會裝修樣板間供購房者參觀，進去參觀的時候就會發現其裝修都非常漂亮，大家可不能只看樣板間的外表，還應該深入的去發掘樣板間的問題。
6、注意周邊配套：購房者不能光聽開發商說這些配套設施能夠到位、入戶，一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開通的確定時間，一切不確定的配套都有可能是一場空。
中介買房和售樓處買房有什么區別？
1、房屋類型不同：如果是去售樓中心買房的話，那么購買的房屋一般都是新房，還沒有裝修，有的甚至還都是期房。而中介買房一般是二手房，有的甚至是已經裝修好的房屋。
2、付出成本不同：如果都是買新房，一般而言，中介機構都是享有一定的折扣的。因此，相比售樓處買房，通過中介買房的成本會相對更低一些（雖然房價相同，可在其他方面如禮品贈送、福利等方面會得到一些實惠。）
3、承受風險不同：售樓處買房一般由開發商主導，不會出現“一房兩賣”的情況；如果遇到的是無良中介機構，可能會“一房多賣”，或者虛假承諾，導致客戶承受較大的風險。
買房的流程有哪些？
1、 選樓盤：首先，要根據自己的預算選擇最好的樓盤。可以通過售樓部、網絡、報紙等途徑獲得房屋的轉讓，然后進行比較，選擇自己中意的樓盤。
2、 看房：如果是期房，那么就只能通過售樓部了解房間的戶型結構，朝向等具體情況。除此之外，還有關注房子旁邊的交通、醫療、教育等配套設施。如果是現房，可以上門看到新房，認真房間的實際情況。
3、 支付首付款并簽訂購房合同：首付款和簽訂購房合同大概是同時進行的。購房者選好樓盤后跟售樓員工約定好時間和地點付首付款和簽訂購房合同。簽訂購房合同的時間要注意合同中的每條條款，確認自己的權力和義務。
4、 辦理貸款：開發商大概會通知顧客統一辦理貸款。辦理貸款前，購房者要提前準備最好相關的資料，同時要考慮清楚貸款年限以及還貸方法等問題。
5、 及時完成網站簽訂和備案：購房者在簽訂購房合同后，房管所會對于購房者的購房交易信息在網絡進行公示，并為購房者與所購租房轉讓生成備案號，以防開發商一房子二賣，保障購房者的權益。
6、 辦理不動產證書：辦理房間的不動產證書是一個重要環節，只有拿到了不動產證才代表你完全擁有了房間，才能證明你是房間的產權人。
7、 交房驗房：最后就是等著交房驗房了，驗房的時候可以攜帶上專業的師傅幫忙測量房屋實際面積和質量問題等。
