1、需要考慮的是西雙版納的房地產市場供需關系。如果房源供不應求，而需求又有增長趨勢，那么房價就有可能出現上漲。
2、需要考慮的是西雙版納未來的發展前景。如果未來的發展前景良好，那么房價有望繼續上漲。
3、需要考慮的是政策因素。如果政府出臺了扶持房地產市場的政策，那么房價也有可能會上漲。
外地人在西雙版納買房的按揭貸款要求：
1、納稅證明和社保繳納證明
辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明;
如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
2、銀行審批所需要的證件
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等。
3、公積金貸款和商業貸款
買房貸款方式包括公積金貸款和商業貸款。公積金貸款需要提前查詢公積金賬戶余額，計算自己能夠貸款的金額是否達到要求。商業貸款則相對簡單，只需要衡量自己對還貸的承受能力。
外地買房重點注意事項：
1、了解相關政策
了解政策是非常重要的方面，這決定著你在那個城市是否有購房資格。如果沒有購房資格，那也不需要談其他的了。如果有購房資格，也要考慮貸款的情況，特別是想用公積金貸款的購房者，看購房的城市是否能夠接受公積金貸款。當然，也要調查，購房所在的城市的銀行對于外地戶口的購房政策是怎樣的。
2、實地看房，了解房源
很多想要在異地購房的購房者了解房源，你的渠道只有媒介，比如經紀人傳的照片，網上發布的信息等等，這些都只能作為參考。要想買房，必須實地去考察一趟，包括房子自身的情況，以及周邊的相關配套等等。
3、了解自身的經濟實力
如果房價過高，要考慮自己的經濟實力，尤其是到北上廣深購房壓力更加大。
了解自己的經濟實力，能夠在哪里買，買多少平的房子很重要。千萬不要為了買房子而卡死全部資金，否則失去了財務周轉余地和空間，對生活質量和未來職業發展都有不利的影響。
