一般來說，房租通常包含物業(yè)費用。物業(yè)費用包括維修、保潔、供暖、水電等等，這些費用都是由房東支付并包含在房租中的。但也有一些情況下，物業(yè)費用可能不包含在房租中，需要租戶單獨支付。因此，在簽訂租賃合同之前，租戶應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)物業(yè)費用是否包含在房租中，并了解清楚具體的費用及支付方式。
租房交物業(yè)費合理嗎？
合理。物業(yè)費通常包括房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、保安、衛(wèi)生等方面的費用，可以提供一個舒適、安全、整潔的居住環(huán)境。在租房合同中，通常會明確物業(yè)費的支付方是房客。具體的物業(yè)費用標(biāo)準(zhǔn)和交付方式可能會因地區(qū)、樓盤、物業(yè)公司等因素而有所不同，需要按照具體情況來判斷。
租房房東可以留鑰匙嗎？
房東可以留備用鑰匙。但是房東留備用鑰匙的話，需要進(jìn)行聲明。房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內(nèi)容為準(zhǔn)，在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下，在無證據(jù)證明有第三人進(jìn)入而房屋有東西丟失時，持有鑰匙的出租人就有可能要承擔(dān)承租人財物丟失的風(fēng)險。
根據(jù)規(guī)定，租賃合同生效后，承租人已獲得該物業(yè)的占有和使用權(quán)，如果未經(jīng)許可或沒有證據(jù)就擅自進(jìn)入承租戶的房間，這實際上已經(jīng)侵犯了租房人的隱私權(quán)。所以，出租人如要進(jìn)入房間，事先需與承租人聯(lián)系溝通好。
房東對租客有哪些義務(wù)？
1、房客"身份"要看清。
通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進(jìn)行一定程度的審查。
2、意外事故要當(dāng)心。
房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規(guī)范、電線線路是否存在短路等等。
3、不良案件要提防。
對于出租房屋的治安狀況，房東也要盡到自己的職責(zé)，保證出租房的門、窗等安全、正常使用，謹(jǐn)防盜竊等不良案件的發(fā)生。
4、日常維修需負(fù)責(zé)。
根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于出租房屋的維修，如果租賃雙方當(dāng)事人有約定的，按照約定辦理；但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的，一般就是由房東承擔(dān)維修責(zé)任，因此產(chǎn)生的費用也應(yīng)該由房東承擔(dān)。
