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租房需要交物業費用嗎
家核優居 2024-01-15 來源: 原創
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需要。如果在房屋租賃合同中沒有明確約定由誰來交物業費,根據相關法律法規的規定,物業費默認由房屋的所有者即出租人承擔。然而,如果租房合同中明確約定由租戶即承租人來交納物業費,那么租房者就需要按照合同的約定向物業管理公司交納物業費用。在這種情況下,租房者應當及時繳納物業費,以避免產生違約行為和可能的法律糾紛。

租房交物業費合理嗎?

合理。物業費通常包括房屋維修、公共設施維護、保安、衛生等方面的費用,可以提供一個舒適、安全、整潔的居住環境。在租房合同中,通常會明確物業費的支付方是房客。具體的物業費用標準和交付方式可能會因地區、樓盤、物業公司等因素而有所不同,需要按照具體情況來判斷。

租房房東可以留鑰匙嗎?

房東可以留備用鑰匙。但是房東留備用鑰匙的話,需要進行聲明。房東是否可以留有出租房的鑰匙要以雙方事先的租賃合同內容為準,在雙方無約定而房東又持有鑰匙的情況下,在無證據證明有第三人進入而房屋有東西丟失時,持有鑰匙的出租人就有可能要承擔承租人財物丟失的風險。

根據規定,租賃合同生效后,承租人已獲得該物業的占有和使用權,如果未經許可或沒有證據就擅自進入承租戶的房間,這實際上已經侵犯了租房人的隱私權。所以,出租人如要進入房間,事先需與承租人聯系溝通好。

房東對租客有哪些義務?

1、房客"身份"要看清。

通常來說,房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。

2、意外事故要當心。

房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準,不能存在安全隱患。比如,安裝的熱水器是否符合規范、電線線路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防。

對于出租房屋的治安狀況,房東也要盡到自己的職責,保證出租房的門、窗等安全、正常使用,謹防盜竊等不良案件的發生。

4、日常維修需負責。

根據我國有關法律法規的規定,對于出租房屋的維修,如果租賃雙方當事人有約定的,按照約定辦理;但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有做出約定的,一般就是由房東承擔維修責任,因此產生的費用也應該由房東承擔。

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