鑒于目前的情況，如果房子還沒有爛尾，可以先去合適開發(fā)商的監(jiān)管賬戶有沒有被挪用，如果發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)移預(yù)售房款的情況，可以要求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。
購買的期房能不能退？
買受人可以要求退房，但要與開發(fā)商協(xié)商一致或者是承擔(dān)違約責(zé)任后才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下就預(yù)售的，簽訂的合同不具有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房。房屋買賣合同在簽訂后是立即成立并生效的，并受到法律的保護(hù)，因此在房屋買賣合同成立后，除符合法定或者合同約定的條件外，合同雙方都要按照合同的約定全面履行合同義務(wù)。
買了半年的期房想賣掉怎么辦？
1、訂預(yù)售合同
期房轉(zhuǎn)讓前,賣方必須與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售臺同,并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記。
2、書面通知開發(fā)商
賣方未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)取得開發(fā)商同意;已付清總價(jià)款的,轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知,取得開發(fā)商的同意。
3、轉(zhuǎn)讓合同與登記
轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同,并在合同簽訂后進(jìn)行預(yù)售變更登記。臺同轉(zhuǎn)讓后;受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。
