可以，與開發(fā)商協(xié)商約定延期首付日期即可，但是若到期時(shí)未按照約定如期付首付，則開發(fā)商可以解除合同，并不予返還定金。在購(gòu)房者支付定金后，必須簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，協(xié)議內(nèi)容中會(huì)約定好簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，期間開發(fā)商不能將房源賣給他人，但購(gòu)房者也必須按照約定時(shí)間，支付相應(yīng)數(shù)額的首付款。
房產(chǎn)中介為啥可以把首付做低？
1、開發(fā)商墊付：對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件有限的購(gòu)房者，由開發(fā)商墊付首付，然后再去向銀行申請(qǐng)貸款，而購(gòu)房者在一定期限內(nèi)償還給開發(fā)商。
2、中介方墊付：這種形式和開發(fā)商墊資相類似，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在這過程中一般會(huì)收取一定手續(xù)費(fèi)或墊資利息。
3、分期付款式：有些開發(fā)商打出的零首付幌子背后實(shí)際上是采取分期支付首付款或者延長(zhǎng)首付款支付期限的方式售房。
4、高評(píng)高貸：這種形式主要是由中介機(jī)構(gòu)從中協(xié)調(diào)，聯(lián)合熟悉的銀行做高對(duì)將要買的房子的評(píng)估價(jià)，以此來獲得更多的貸款。
首付不夠如何買房？
1、貸款租金與首付
在首付不足的情況下，你可以考慮選擇一種更靈活的貸款方案。有些貸款機(jī)構(gòu)提供貸款租金，這意味著你可以以相對(duì)較低的租金支付方式獲得資格，然后在貸款期限結(jié)束時(shí)支付剩余的款項(xiàng)。相比于傳統(tǒng)的貸款方案，這種方案可以讓你更容易地獲得貸款，并且你不需要一次性支付全部的首付款。
2、政府貸款計(jì)劃
政府也提供了一些貸款計(jì)劃，以幫助那些首付不足的人購(gòu)買房屋。這些計(jì)劃主要是為了幫助中低收入群體，通常包括低利率貸款、政府擔(dān)保、可變回報(bào)等不同的方案。這種貸款方案需要你符合一些條件，如收入要求、貸款用途等，但如果你符合條件，這是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
3、尋找合適的房產(chǎn)
在首付不足的情況下，你需要仔細(xì)尋找合適的房產(chǎn)。你可以考慮尋找那些“不太流行”的地區(qū)或房屋類型，這些房屋可能更加實(shí)惠，而且也不會(huì)限制你的選項(xiàng)。此外，你可以考慮尋找那些需要一些修繕的房子，這些房子通常會(huì)比較便宜，而且也有一定升值空間。
4、尋求家人的幫助
如果你有一個(gè)支持你的家庭，你可以考慮向他們尋求幫助。你可以請(qǐng)求他們提供額外的資金，以幫助你支付首付。但是，記住這筆錢是一筆貸款，而不是一筆禮物。你應(yīng)該制定一個(gè)償還計(jì)劃，并確定你可以在貸款期限內(nèi)償還這筆貸款。
5、節(jié)省開支
在購(gòu)買房屋之前，你應(yīng)該清楚自己的收支情況，并嘗試降低開支。你可以減少一些不必要的開支，如旅游、娛樂等，并嘗試削減一些固定開支，如訂閱、餐飲等。這樣可以為你節(jié)省一些資金，讓你有更多的資金用于支付首付。
6、等待合適的時(shí)機(jī)
最后，如果你的首付不足，你也可以選擇等待一個(gè)更合適的時(shí)機(jī)。房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)波動(dòng)的市場(chǎng)，有時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)下降，這可能會(huì)幫助你在付出更少的首付款的情況下購(gòu)買房屋。但是，你也需要注意，等待可能會(huì)導(dǎo)致你失去某些房產(chǎn)的機(jī)會(huì)。
