通常購(gòu)房合同都是8位數(shù)，由條形碼制成，在合同首頁(yè)的右上角。每個(gè)購(gòu)房合同里面都會(huì)有編號(hào)，這是非常重要的一個(gè)憑證，它能夠證明合同的真假。值得注意的是，每一份購(gòu)房合同都是有編號(hào)的，而且是唯一的編號(hào)，不會(huì)出現(xiàn)重復(fù)。房地產(chǎn)交易中心使用掃描的方式來(lái)辨別編號(hào)，通常這個(gè)編號(hào)只可以在房管部門(mén)里面的內(nèi)網(wǎng)搜索到。
購(gòu)房合同的作用是什么？
1、購(gòu)房合同是有法律效益的，相當(dāng)于蓋章了房子買(mǎi)賣(mài)雙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，也是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)做了一個(gè)明確的規(guī)定，也嚴(yán)格標(biāo)明了雙方的責(zé)任，購(gòu)房合同也是買(mǎi)賣(mài)雙方履行各自責(zé)任的主要證據(jù)，同時(shí)也是以后維權(quán)的重要證據(jù)。
2、現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款的方式，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要提供一些必要的材料，而購(gòu)房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購(gòu)房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。
3、購(gòu)房合同還有一個(gè)作用就是作為賣(mài)方繳納營(yíng)業(yè)稅和買(mǎi)方繳納契稅的重要依據(jù)之一，我們應(yīng)該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，所以購(gòu)房合同是非常重要的。
4、購(gòu)房合同另一個(gè)作用就是它是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一，如果沒(méi)有購(gòu)房合同我們的房子是不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。
購(gòu)房合同備案期限是多久？
購(gòu)房合同中對(duì)合同登記備案約定期限為30日，但是其實(shí)真正進(jìn)行備案的話(huà)是不需要那么長(zhǎng)的時(shí)間的。一般來(lái)說(shuō)，如果是個(gè)人去進(jìn)行合同登記備案的話(huà)，辦理只要7個(gè)工作日，但是目前由于開(kāi)發(fā)商業(yè)務(wù)較多，所以很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇成批集中辦理，省時(shí)省事，這樣的話(huà)就會(huì)使登記備案的時(shí)間稍微長(zhǎng)一些，但是也不會(huì)超過(guò)30日。商品房預(yù)售合同的登記備案手續(xù)主要應(yīng)該是由開(kāi)發(fā)商來(lái)辦理的，所以說(shuō)如果沒(méi)有及時(shí)的進(jìn)行登記備案的話(huà)，購(gòu)房者是沒(méi)有責(zé)任的，責(zé)任應(yīng)在開(kāi)發(fā)商。
購(gòu)房合同怎么備案？
1、客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。
2、如客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
3、待以上手續(xù)全部完成后，簽約核心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同。
4、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購(gòu)房合同，可以讓開(kāi)發(fā)商告訴備案登記號(hào)，之后可以直接在網(wǎng)上查詢(xún)到相關(guān)的備案情況。
