去房管局備案需要的材料有：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議。
一、房產(chǎn)備案有什么作用？
1、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以審核售房單位的預(yù)售行為是否合法，當(dāng)然這個(gè)合法性的審核僅針對(duì)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)審核的內(nèi)容而不是包含一切的。如：預(yù)售許可內(nèi)容、預(yù)售房的限制情況，排除重復(fù)登記的狀況等，起到了保護(hù)預(yù)購人的作用。
2、當(dāng)預(yù)購人與售房單位發(fā)生合同糾紛時(shí)。如：對(duì)合同的真實(shí)性有異議時(shí)，往往以登記機(jī)構(gòu)存檔的合同文本為準(zhǔn)，起到了登記備案鑒證的作用。
3、當(dāng)售房單位因其他債務(wù)一起在建工程查封時(shí)經(jīng)登記備案的預(yù)購人可以對(duì)抗第三人，可避免被查封拍賣的事，起到了保護(hù)預(yù)購人和售房單位雙方合法權(quán)益的作用。
二、網(wǎng)上如何查自己的房子？
1、可以搜索各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，只需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)便可以進(jìn)行查詢。不過，目前并不是所有地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站都有房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢。
2、可以在房屋管理局大廳的微機(jī)上查詢。大家可以拿著自己的身份證明資料（如果委托他人代查，需要攜帶公證過的授權(quán)委托書），到房屋管理局大廳的微機(jī)上使用系統(tǒng)申請查詢。現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)基本上都會(huì)進(jìn)行電子檔案登記。
