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寫字樓可以開餐飲嗎
家核優居 2023-07-11 來源: 原創
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不可以。因為寫字樓用來做餐飲存在太多的隱患以及不可控因素,并且餐飲行業是需要經過工商管理局、消防大隊、衛生防疫等相關部門批準的。

寫字樓可以住人嗎?

可以住人,也是合法的,但寫字樓里面都不配有燃氣、家具、家電等,就算居住也非常不方便。還有一個缺點就是:家住和辦公相混合,會讓整個辦公場所變得非常繁雜,不寧靜,也沒有安全感,所以說寫字樓不適合住人,比較適合經常加班的公司。

高層商住樓和高層寫字樓有什么區別?

1、高層商住樓與高層寫字樓在設施設備配套上有差別:商住樓一般室內沒有消防噴淋、煙感、溫感,而寫字樓有;商住樓無公共衛生間,而寫字樓有。

2、商住樓一般沒有空調,而寫字樓有;其他就是用水用電價格方面。普通住宅是70年,住宅性質,民用水電,可入戶口。本市戶口可買兩套,外地戶口要符合資格才可購買,會有限購政策影響。首套首期3成,二套首期7成,最長可貸30年,契稅少1%。

3、而商住樓有50年或40年,商業性質,商業用水電,不可入戶。住宅有限購限貸,商業是沒有購買限制的,首期五成,最長只可貸10年,契稅3%,住宅交易不夠5年要交5.6%的營業稅和1%個稅,夠了5年不用交。

4、商住樓沒有夠不夠5年之分,要交土地稅,營業稅等商業稅費差不多15%。兩者的區別主要就是產權問題,普通住宅產權70年,商住樓產權是40年或者50年商住樓和住宅樓的區別是商住樓應用為商、住兩種類型。而住宅樓應用為居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。

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