可以。由于購買房子時，已經(jīng)將房產(chǎn)抵押在銀行了，所以只能申請二次抵押貸款。二次貸款的條件十分苛刻，且要求該房屋還存在一定的可貸空間，若首次按揭貸款的額度在總房價的百分之三十左右，銀行同意二次抵押貸款的可能性大，但若首次貸款的額度超過總房價的百分之六十，一般銀行不會同意二次貸款。
怎么查房屋是否有抵押？
1、網(wǎng)上查詢。如果要確定房子是否有被抵押的話，那么可以點擊當?shù)胤慨a(chǎn)局的官網(wǎng)進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等等。不過一般只有部分城市有開通網(wǎng)上查詢功能，查詢?nèi)讼纫_定清楚自己所在城市是否有開通網(wǎng)上查詢。房屋抵押貸款。
2、房產(chǎn)局查詢。如果要確定房子是否有被抵押的話，那么可以攜帶自己的身份證原件和房產(chǎn)證前往當?shù)胤慨a(chǎn)局的大廳窗口或者是檔案館進行查詢。一般情況下，房管局對于各個房屋交易的詳細情況以及抵押情況等都會做詳細的備案登記的。
3、看他項權(quán)證，如果房子被抵押，上面都會有抵押蓋章的。
如何辦理房屋抵押手續(xù)？
1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費的貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。當在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。
