可以。平房在手續(xù)齊全的情況下，通常是可以辦理抵押貸款的。所謂的手續(xù)，主要是指房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前，我國(guó)有部分平房是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦理抵押貸款的。所以能否辦理抵押貸款，還要根據(jù)具體情況而定。
用于抵押的房屋要符合什么條件?
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
如何避免購(gòu)買(mǎi)帶抵押房屋？
1、查看房產(chǎn)證是否有抵押注記
在購(gòu)買(mǎi)房屋前，要仔細(xì)查看房產(chǎn)證是否有抵押注記。如果有抵押注記，需要確認(rèn)抵押的金額、期限等情況。如果抵押貸款已經(jīng)還清，應(yīng)該在房產(chǎn)證上有相應(yīng)的注銷(xiāo)記錄。
2、查看房屋租賃合同
如果購(gòu)買(mǎi)的是出租房屋，需要查看租賃合同是否有抵押貸款的相關(guān)條款。如果有，需要向房東確認(rèn)抵押貸款的情況。
3、查看房屋買(mǎi)賣(mài)合同
在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)房屋是否存在抵押貸款。如果房屋存在抵押貸款，需要將相應(yīng)的條款寫(xiě)入合同，明確抵押的金額、期限等情況。另外，要求房東提供抵押貸款的還款證明，以確保房屋的產(chǎn)權(quán)不會(huì)受到影響。
