計算方式有兩種：
1、用總房價減去客戶貸款額。比如房屋總價為100萬元，客戶貸款額為50萬，那么首付款至少為50萬元。
2、用房屋總價乘以首付比例。一般首套房的首付比例為30%，即首套房的首付等于房屋總價乘以30%。不過房子首付的比例并不是一成不變的，不同地區(qū)、不同的貸款方式首付比例都是不同的。
首付的計算方式：
1、房屋總房價減去貸款額（首付額=總房價-貸款額）
如果所購買的房屋房價為100萬元，而客戶只能貸款70萬，那么首付款至少為30萬元。當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它。
2、房屋總價乘以首付比例（首付額=總房價*首付比列）
根據(jù)國家規(guī)定：以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%。例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
不過首付比列不是固定的，首套房和多套房的首付比例也會存在差異，多套房的首付比例一般是總價的50%或60%。除此之外，商貸和公積金貸款的首付比例也有區(qū)別，公積金貸款首付比例是不得低于20%。
買房首付最低是多少？
購房者在購買房子的時候采取貸款的方式，先要確定這個房子總價和首付各是多少，然后用總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者的手上必須要有現(xiàn)金。一般的首付為30%，如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給一些現(xiàn)金，這樣做的可以減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的。從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的也就越少，當(dāng)然這個得根據(jù)自己的情況而定。買房首付一般是：
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次購房者，首付在30%以上；二次購房者首付40%以上。
3、根據(jù)地方政策首付有20%的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
