需要。通常住房貸款初次還貸時間與交房不相干，反而是與住房貸款下款時間相關。如果是已經放款則需要還款，如果沒有放款就不需要還款，住房貸款初次還貸時間通常是在下款后的下一個月。交房的時間是根據客戶與房地產開發商間簽署的買房合同而定，而住房貸款什么時候還貸根據的則是客戶與銀行簽署的借款合同為準。
買期房什么時候開始還貸款?
首先我們要知道一般都是先預交認購金，然后在到開盤時候再進行簽預購房合同。
進行簽約預購合同時需要繳納一定金額，交了定金以后需要在兩周準備交首付款，然后再準備按揭材料或者憑證等待銀行批款，銀行批款成功之后辦完手續以后次月就要開始進行還月供。
買期房需要注意事項有哪些?
1、首付款比例
一般來說首套房買房者，這個能根據個人經濟能力進行選擇首付款最低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些個別一線城市除外。如果是在首付壓力比較大時，我們能選擇最低比例進行繳納，余款可以通過公積金貸款或商業貸款進行補充。
2、繳納月供
貸款以后要等到銀行放款，從放款日開始起算每個月就要上繳月供，而月供繳納數量公積金貸款能夠進行調整，需要調整時找到相應聯系方式，必須提前一個月更改，下個月繳納數額，月供和銀行利率是相關聯。
3、全款購買
如果是購買期房，期房也能支付全款只要經濟充足就可以，交款以后，只需要等開發商通知收房，全款購買缺點就是支出金額比較大，優點就是不用做房奴并且業也不會給銀行繳納利息。
4、期房收房
一般繳納房款時，都會簽約相應買房合同，有了合同以及買房發票，那就證明買到了房子，而且收房一般都是在一年左右時間以內，真正拿到房子是開發商通知業主收房，則這才能是真正拿到所購買房子。
