需要。通常住房貸款初次還貸時(shí)間與交房不相干，反而是與住房貸款下款時(shí)間相關(guān)。如果是已經(jīng)放款則需要還款，如果沒(méi)有放款就不需要還款，住房貸款初次還貸時(shí)間通常是在下款后的下一個(gè)月。交房的時(shí)間是根據(jù)客戶與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商間簽署的買(mǎi)房合同而定，而住房貸款什么時(shí)候還貸根據(jù)的則是客戶與銀行簽署的借款合同為準(zhǔn)。
買(mǎi)期房什么時(shí)候開(kāi)始還貸款?
首先我們要知道一般都是先預(yù)交認(rèn)購(gòu)金，然后在到開(kāi)盤(pán)時(shí)候再進(jìn)行簽預(yù)購(gòu)房合同。
進(jìn)行簽約預(yù)購(gòu)合同時(shí)需要繳納一定金額，交了定金以后需要在兩周準(zhǔn)備交首付款，然后再準(zhǔn)備按揭材料或者憑證等待銀行批款，銀行批款成功之后辦完手續(xù)以后次月就要開(kāi)始進(jìn)行還月供。
買(mǎi)期房需要注意事項(xiàng)有哪些?
1、首付款比例
一般來(lái)說(shuō)首套房買(mǎi)房者，這個(gè)能根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行選擇首付款最低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些個(gè)別一線城市除外。如果是在首付壓力比較大時(shí)，我們能選擇最低比例進(jìn)行繳納，余款可以通過(guò)公積金貸款或商業(yè)貸款進(jìn)行補(bǔ)充。
2、繳納月供
貸款以后要等到銀行放款，從放款日開(kāi)始起算每個(gè)月就要上繳月供，而月供繳納數(shù)量公積金貸款能夠進(jìn)行調(diào)整，需要調(diào)整時(shí)找到相應(yīng)聯(lián)系方式，必須提前一個(gè)月更改，下個(gè)月繳納數(shù)額，月供和銀行利率是相關(guān)聯(lián)。
3、全款購(gòu)買(mǎi)
如果是購(gòu)買(mǎi)期房，期房也能支付全款只要經(jīng)濟(jì)充足就可以，交款以后，只需要等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買(mǎi)缺點(diǎn)就是支出金額比較大，優(yōu)點(diǎn)就是不用做房奴并且業(yè)也不會(huì)給銀行繳納利息。
4、期房收房
一般繳納房款時(shí)，都會(huì)簽約相應(yīng)買(mǎi)房合同，有了合同以及買(mǎi)房發(fā)票，那就證明買(mǎi)到了房子，而且收房一般都是在一年左右時(shí)間以?xún)?nèi)，真正拿到房子是開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主收房，則這才能是真正拿到所購(gòu)買(mǎi)房子。
