1、申請(qǐng)印月尚庭或創(chuàng)業(yè)人才公寓需具有全日制本科及以上學(xué)歷（其中，本科應(yīng)畢業(yè)7年內(nèi)，碩士及以上學(xué)歷不受畢業(yè)年限限制），申請(qǐng)高新人才公寓馨廬需具有全日制大專及以上學(xué)歷（其中，大專應(yīng)畢業(yè)7年內(nèi)，本科及以上學(xué)歷不受畢業(yè)年限限制）；
2、申請(qǐng)人所在企業(yè)注冊(cè)地為濱江；
3、與企業(yè)簽訂1年（含）以上正式勞動(dòng)合同，合同剩余期限半年及以上（以2022年11月4日起計(jì)算），并按照規(guī)定在濱江區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金；
4、申請(qǐng)人及其配偶在杭州市區(qū)（不含富陽、臨安）無住房；
5、非杭州市居民需辦理杭州市居住證（或派出所出具的居住（變更）登記受理告知單）；
6、未享受過任何政府人才安居貨幣補(bǔ)貼政策（包括購房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼、公租房補(bǔ)貼等）；
7、未享受過其他保障性住房政策（包括經(jīng)濟(jì)適用房、公租房、廉租房、藍(lán)領(lǐng)公寓、人才（租賃）房等）。
人才公寓是什么性質(zhì)？
人才公寓屬于公租房中的一種，是指專項(xiàng)用于人才就業(yè)的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創(chuàng)業(yè)的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。這種類型的公寓通常是限定租期，且要求申請(qǐng)人為高級(jí)人才，入住附帶政府補(bǔ)貼。國內(nèi)人才公寓有博士公寓、高級(jí)專家公寓、高級(jí)人才公寓及青年公寓等。
人才公寓可以一直住嗎？
不可以。如果是第一次申請(qǐng)租住人才公寓，享受配租優(yōu)惠時(shí)間最長(zhǎng)可達(dá)3年。如果3年過后還想續(xù)租，在滿足條件的前提下可再次進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)相關(guān)部門審核后可二次享受人才公寓的租金補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，第二次續(xù)租時(shí)長(zhǎng)不得超過2年。這便意味著，兩次人才公寓申請(qǐng)的總時(shí)長(zhǎng)相加不得超過5年，所以人才公寓是不可以一直住的。
房屋選購注意事項(xiàng)
1、房地產(chǎn)商資質(zhì)
看樓盤、選房屋時(shí)，首要問題便是確定開發(fā)商是否完全具備銷售房屋的資質(zhì)，是否足夠正規(guī)。最直觀、最簡(jiǎn)單的方法便是查看五證二書是否齊全，五證分別為《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》以及《商品房銷售預(yù)售許可證》，而二書則是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這是基本要求也是最重要的要求。
2、房屋所處地段
另外，房屋所處地段也是選房需考慮的首要要素。地段關(guān)系到交通的便捷度、生活的便利性，也影響房屋的潛在價(jià)值。當(dāng)然，地段越好價(jià)格也會(huì)相對(duì)較貴，可根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和需求來進(jìn)行抉擇。
3、房屋朝向
房屋朝向會(huì)直接影響到日后的居住體驗(yàn)。南北通透型自然是最好的，無論是通風(fēng)還是采光都非常好；西朝向的房子最大的問題便是西曬，但陽光充足利于祛濕；房子朝東不太適合愛睡懶覺的人群，陽光來得早卻又走得快，另外通風(fēng)性也有所欠缺；最后坐南朝北的房子，最大的問題在于日曬時(shí)間短，較為潮濕。
