1、至少有一人具有杭州市區(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上；
2、持有效期內(nèi)的《杭州市困難家庭救助證》或區(qū)級困難家庭《救助證》、《援助證》、《救助卡》或共同生活的家庭成員人均月收入低于杭州市區(qū)城鎮(zhèn)居民低保標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍（含）；
3、人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下。
什么叫廉租房？
廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
住建部、民政部、財政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù);對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。
公租房和廉租房主要有以下幾個區(qū)別：
1、概念不同
廉租房是指指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
公租房的全稱是公共租賃住房。首先，要明確的是，這個房屋的所有權(quán)，它肯定不是個人的，而是屬于政府或機構(gòu)的，也就是我們說的，公家的。
2、收入標(biāo)準(zhǔn)的限定不同
廉租房： 1人戶申請廉租住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)主要是看收入低于既定標(biāo)準(zhǔn)，人均住房使用面積7.5平方米以下。
公租房：3口及以下家庭年收入在既定標(biāo)準(zhǔn)以下，家庭人均住房使用面積15平方米以下。
3、申請對象不同
廉租房的分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象。
公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的
4、申請條件不同
公租房的申請條件：申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。
廉租房的申請條件：具有本區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。如果有戶口遷入的，必須居住2年以上。
其次持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》可達(dá)到廉租房申請條件。
