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用信用卡會影響公積金貸款嗎
家核優(yōu)居 2023-08-02 來源: 原創(chuàng)
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一般不會影響。只要信用卡按期償還,未造成逾期,對于貸款是不會有影響的。銀行一般通過征信記錄中的信用卡使用情況,會對借款人的還款意愿和還款能力進行佐證。所以平時按時還款是非常重要的,并且盡量不要使用寬限期還款。同時,如果名下持有的信用卡比較多,并且當前所欠金額比較大,就可能會造成負債率較高,繼而導致還款能力下降,就會對公積金貸款造成影響。

住房公積金貸款額度怎么算?

住房公積金貸款額度要根據個人還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高i、限額四個條件來確定,然后算出的最小值是貸款人可貸的額度。同時相關規(guī)定要求:

1、貸款額度不能超出個人還款能力,貸款人月繳存額/貸款人公積繳存比例+借款人配偶。

2、貸款額度不能超出個人還款能力,貸款人月繳存額貸款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/貸款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

3、購買首套房的,不得超過房屋價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過房屋價款的80%)。

4、貸款人要具備償還貸款本息后,月均收入不能低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。

住房公積金貸款流程

1、貸款人帶上配偶身份證、結婚證、公積金、收入證明及購房合同等證件,還有公積金中心要求提供的其它資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、管理中心、銀行對貸款人申請表進行審查,然后上報公積金中心審批貸款,再發(fā)放委托通知書;

3、貸款人拿到委托通知書之后,帶上所有原件到銀行辦理工作手續(xù)及簽訂合同等,然后由房屋出賣人處蓋公章。

4、貸款人拿登記后的抵押合同和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,到銀行辦理劃款手續(xù)即可。

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