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西安買房能用外地公積金貸款嗎
家核優居 2024-01-18 來源: 原創
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能用,目前僅限關中平原城市群。2023年8月西安市住房公積金管理中心曾經發布了關于關中平原城市群住房公積金協同發展互認互貸的通知。所以目前作為關中平原城市群成員的運城、臨汾、天水、平涼、慶陽市,以及觀察員城市三門峽,目前均已恢復辦理在西安市購買自住住房的住房公積金貸款業務。

外地人在西安買房需要什么條件?

外地人在西安買房子條件是沒有住房并且連續繳納社保滿兩年。西安市對外地人的限購政策是外地戶口擁有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市戶籍居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女)。外地人買房,要提供無房證明,屬于首套房的,首付比例是3成。

住房公積金貸款額度怎么算?

住房公積金貸款額度要根據個人還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高i、限額四個條件來確定,然后算出的最小值是貸款人可貸的額度。同時相關規定要求:

1、貸款額度不能超出個人還款能力,貸款人月繳存額/貸款人公積繳存比例+借款人配偶。

2、貸款額度不能超出個人還款能力,貸款人月繳存額貸款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/貸款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

3、購買首套房的,不得超過房屋價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過房屋價款的80%)。

4、貸款人要具備償還貸款本息后,月均收入不能低于本市城鄉居民最低生活保障的能力。

住房公積金貸款流程

1、貸款人帶上配偶身份證、結婚證、公積金、收入證明及購房合同等證件,還有公積金中心要求提供的其它資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

2、管理中心、銀行對貸款人申請表進行審查,然后上報公積金中心審批貸款,再發放委托通知書;

3、貸款人拿到委托通知書之后,帶上所有原件到銀行辦理工作手續及簽訂合同等,然后由房屋出賣人處蓋公章。

4、貸款人拿登記后的抵押合同和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,到銀行辦理劃款手續即可。

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