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老房子成了危房怎么辦
家核優居 2023-08-04 來源: 原創
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主要通過維修加固、原地翻建、易地建房、提前收儲或復墾、臨時封存等方式解危。按照我國相關法律規定危房重建可以享受減免建設稅費的優惠政策。但根據房屋安全管理法,房屋是否屬于危房必須要經過房屋安全鑒定機構鑒定,并且此鑒定機構要具備一定的資格,這個鑒定的程序是要由房屋所有權人來申請的。

危房等級abcd怎么區分?

房屋危險性可分為a、b、c、d四個等級,其中c、d等級被稱為危房。A等級房子為非危險房,其房屋結構安全,無危險點,能夠滿足正常使用要求;B等級指的房屋基本滿足正常使用要求,但個別構件存在危險,不過不影響主體結構,也被人們稱為危險點房。

C等級的房子也被稱為局部危房,其部分承重結構不能滿足正常使用,存在危險,需進行局部改造;D等級的房子屬于整棟危房,房子的承重結構不能滿足正常使用,整體出現險情,通常需將其整體拆除。

我國對于危房改造給予一定的補助,優先支持農村五保戶、低保戶、貧困殘疾人等貧困戶危房改造。政府通常會根據不同改造方式、補助對象自籌能力等,進行分類改造。比如說重慶規定,C級危房享受中央補助7500元,改廚衛享受縣級配套補助2500元/戶;D級危房補助標準為2.1萬元/戶,其中五保戶、低保戶、建卡貧困戶等人員補助標準為3.5萬元/戶。

如果符合危房補助標準,大家可準備好相關資料向村委提出申請;村委進行審核并公示;鄉鎮政府工作人員進行入戶審核;縣政府進行復核,對符合條件的人員給予審批并進行公示。農村危房補助是以村民現居住的合法建筑為前提,像違章建筑,納入拆遷范圍內的危房等不屬于危房改造范圍。

如何進行解危處置?

對經房屋安全鑒定為D級危房的,房屋所有人應按照鑒定報告提出的處理意見,采取維修加固、拆除等解危措施。

對采取維修加固措施解危的,維修加固施工完成后,業主應當委托房屋安全鑒定機構進行復核鑒定,經復核鑒定不再屬于危險住宅的,方可繼續使用,并報街道辦備案。

對采取拆遷措施解危的,鄉(鎮)人民政府、街道辦事處應當做好證據保全,并書面通知不動產登記機構保留拆毀住宅的權屬證明,并按照下列規定處理:合法住宅或者合法住宅采取原址重建不符合規劃要求的,可以在不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積的前提下,以書面形式通知不動產登記機構拆除房屋,并按以下規定辦理拆遷補償手續:凡低收入家庭可優先納入住房保障體系,優先配租、保障性住房或發放住房租賃補貼。 

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