全國房產(chǎn)稅尚未明確規(guī)定，目前僅限于房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市上海和重慶。2011年1月28日，上海和重慶開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅。在上海征收的對象是本市居民新購買的非本市居民，屬于第二套以上住房，暫定率為0.6%；重慶征收的對象是獨(dú)棟別墅的高端公寓，以及沒有工作戶口和投資者的第二套房，稅率為0.5%-1.2%。
房產(chǎn)稅收取計(jì)算方法？
房產(chǎn)稅的計(jì)算方法分為兩種，一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征。
1、從價(jià)計(jì)征
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計(jì)征
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%;
個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
房產(chǎn)稅每年都要交嗎？
1、房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、需要分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
2、房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。
房產(chǎn)稅納稅時(shí)間
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用的次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。
5、納稅人購置存量房，應(yīng)該從辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
哪些房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅？
1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)。
2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)。
3、寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。
4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。
5、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
6、納稅人納稅確有困難的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)，可給予一定期限減征或免征。
7、微利企業(yè)和虧損企業(yè)，可以定期免稅。
8、在基建工地建造的為工地服務(wù)的各種臨時(shí)性房屋，在施工期間可以免稅。
9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅。
10、企業(yè)停產(chǎn)、撤銷以后，其房產(chǎn)閑置不用的，可以暫免征稅。除了上述規(guī)定之外，納稅人納稅確有困難的，可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產(chǎn)稅。
