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3個車位買中間的傻不傻
家核優(yōu)居 2023-08-31 來源: 原創(chuàng)
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確實沒選好。在有3個并排車位的情況下,如果買中間的,確實不是一個好的選擇。因為買了這樣的車位,很容易導(dǎo)致后期停車困難。相比較而言,兩邊的車位都要比中間車位的優(yōu)勢大,最好是選擇駕駛座位不受旁邊影響的一邊。

選車位有什么要注意的?

買車位首先要確認車位屬性,即要確認該車位是產(chǎn)權(quán)車位還是使用權(quán)車位,產(chǎn)權(quán)車位可被私有和買賣,而使用權(quán)車位顧名思義只具有使用的權(quán)利,不可轉(zhuǎn)賣,一旦期限到期,要重新繳費,否則就會被停止使用,購買使用權(quán)車位,實際上是一種租賃行為。

而且在簽停車位預(yù)售合同的時候,就要與開發(fā)商就車位范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等詳細內(nèi)容都在合同中寫清楚,最好有車位平面圖,避免日后發(fā)生不必要的糾紛。

車位旁邊物品的擺放位置對于車輛的停放是很重要的,如果車位后面有消防栓,萬一有一天需要使用消防栓的時候,車正好停在車位上,那后果可想而知;如果你的車位在一個監(jiān)控死角,在發(fā)生剮蹭時,因無監(jiān)控作為證據(jù),只能自己承擔(dān)了。

租車位和買車位區(qū)別?

1、產(chǎn)權(quán)區(qū)別

雖說租車位和買車位都能合法合理地使用車位,但兩者還是存在非常大區(qū)別的。首先在產(chǎn)權(quán)上就存在根本性的差異,租車位自然是無產(chǎn)權(quán)之說的,和租賃方簽署的是租賃合同,僅具有車位的使用權(quán)。而買車位則能享受到車位的產(chǎn)權(quán),無論是自用還是上市買賣,決定權(quán)完全可以掌握在自己手中。

2、成本區(qū)別

其次,租車位和買車位使用成本也不一樣,租車位費用往往是月付或季付,一個月的花費通常在500元以內(nèi),但購買車位的費用則動輒數(shù)十萬。不過如果同樣需要使用幾十年,那么購買車位和租賃車位的成本其實是相差不大的。

3、安全成本

另一方面,購買的車位絕大多數(shù)都是地下車位,而租賃的車位可能在地下也可能在地上。地下車位倒還好,畢竟不用受到日曬雨淋的影響,但地上車位需要付出的安全成本就比較高了。一方面日曬雨淋會導(dǎo)致冬季需熱車許久、夏季則像是蒸桑拿,另一方面,在地上區(qū)域更容易受到不可控因素的影響,如不慎刮擦、熊孩子搗亂等等。

4、時間成本

購買的車位能大大節(jié)省時間成本,車位位置固定,所以回家就能立馬自由、高效地將車停進車位,但如果是租來的車位,很難保證能一直使用同一個車位,甚至當(dāng)小區(qū)入住率變高、車位比變小后,物業(yè)甚至還會收回租賃車位,并將其轉(zhuǎn)為可購車位。

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