8月31日，中國人民銀行和國家金融監督管理總局發布通知，將調整優化差別化住房信貸政策。這一政策調整旨在更好滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。這是為適應國內房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，落實"房子是用來住的，不是用來炒的"定位而采取的重要措施。
首套住房和二套住房的商業性個人住房貸款最低首付款比例分別為不低于20%和30%，這一調整將有助于抑制投機性購房行為，穩定房地產市場。同時，二套住房的商業性個人住房貸款利率政策下限將提高，這將為銀行提供更大的定價空間，有助于更精準地反映市場風險和成本。
此次政策調整強調了“因城施策”的原則，允許各地根據自身的房地產市場形勢和當地政府的調控要求，自主確定首套和二套住房的商業性個人住房貸款的最低首付款比例和利率下限。這一靈活的政策設計有助于各地更好地照顧到自身的實際情況，應對可能出現的市場波動。
對于銀行業金融機構來說，此次政策調整意味著他們需要在省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限的基礎上，結合自身的經營狀況和客戶的風險狀況，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。這將有助于銀行業金融機構更好地管理風險，保持自身的穩健經營。
此次住房信貸政策的調整優化將有利于推動中國房地產市場的平穩健康發展。在滿足剛性和改善性住房需求的同時，也將有助于抑制投機性購房行為，保持房地產市場的穩定，從而為經濟的持續健康發展創造良好的條件。
