10-30年。最長時(shí)效為30年，而個(gè)人商業(yè)用房的貸款最長期限為10年。另外貸款的期限長短也受到貸款類型、貸款人年齡、房齡等相關(guān)因素的影響，當(dāng)然也可以結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況，靈活的進(jìn)行還款期限的選擇。
買房首付最低是多少？
購房者在購買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以購房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多于首付的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。買房首付一般是：
1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。
2、首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。
3、根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況。
4、月供多少要看貸多少錢供多少年。
按揭買房注意事項(xiàng)
1、在貸款一年內(nèi)不要提前還款，按公積金貸款相關(guān)規(guī)定，對(duì)部分提前還款的應(yīng)在還貸滿一年后提出，而且歸還的金額要超過6個(gè)月的還款額。
2、在申請(qǐng)貸款前不要用公積金，如果貸款人貸款前提取公積金余額用于支付房款，那公積金賬戶上的余額即為零，這意味著你將申請(qǐng)不到公積金貸款。
3、在你貸款期限內(nèi)償債能力下降，還貸困難時(shí)，不要硬撐，可以向貸款銀行提出延長貸款期限申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，沒有拖欠貸款本金、利息，銀行會(huì)受理延長貸款期限。
4、如果貸款期間出租抵押房屋，必須將抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5、申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行和你簽訂的貸款合同都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達(dá)30年，最為貸款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管好合同和借據(jù)。
6、如果還清了貸款，可以持銀行貸款結(jié)清證明及抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明，前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
