個人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同。正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。
什么是房屋過戶？
房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。
房子過戶給子女需要哪些費用？
1、出讓。房產(chǎn)出讓也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅這三種。
2、贈與。以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
3、繼承。以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
第二套房產(chǎn)過戶費用：
1、買方：契稅，房款的1.5%；交易費，3元/平方米；測繪，按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費及取證費，按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
2、賣方：交易費，3元/平方米；營業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，房產(chǎn)證滿五年的免交；個人所得稅，房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%。
房子過戶給父母弊端
1、房子過戶給父母，需要父母能夠滿足當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，否則無法過戶。
2、如果房子貸款還未還清，子女沒有資金贖回房子，就需要父母到銀行申請貸款，父母不符合銀行貸款條件，那也無法過戶。
3、需要注意的是，房子過戶給父母之后，產(chǎn)權(quán)就歸父母所有了，他們對房子有使用、占有、轉(zhuǎn)讓、收益等權(quán)利，子女就無權(quán)干涉了。
