公寓。深圳灣一號位于中國深圳灣，后海公園西岸。項目總建筑面積約47.5萬㎡。主樓建筑結(jié)構(gòu)高度約350m，是融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會于一體的超級城市地標(biāo)綜合體，擁有360°海天視界、私家空中泳池，天際音樂廳、室內(nèi)網(wǎng)球場、直升機停機坪等優(yōu)質(zhì)配套資源，項目開發(fā)公司為鵬瑞集團旗下的深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
商業(yè)公寓與住宅公寓有什么區(qū)別？
1、產(chǎn)權(quán)年限不同：住宅公寓產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)公寓產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年。
2、房屋用途不同：商業(yè)公寓可注冊公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。
3、生活費用不同：住宅公寓的水電標(biāo)準(zhǔn)是民水民電，商業(yè)公寓是商水商電。
4、交易稅費不同：住宅公寓交易稅費有個稅、增值稅和契稅；商業(yè)公寓有增值稅、土地增值稅、個稅、土地出讓金、土地契稅和契稅。
5、居住環(huán)境不同：商業(yè)公寓居住密度比較大，日照通風(fēng)條件相對較差；住宅公寓則與普通住宅一樣，居住環(huán)境舒適性更高。
酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別
1、用地性質(zhì)不同
酒店式公寓的用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，而普通住宅的用地性質(zhì)屬于住宅用地。
2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同
酒店式公寓屬于商業(yè)所用的，是屬于商住兩用型公寓性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)，而普通住宅是居住使用的，屬于住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。
3、產(chǎn)權(quán)年限不同
正因為酒店式公寓和普通住宅的用地性質(zhì)不同，所以它們的產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般只有四十年，而普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限有七十年。
4、產(chǎn)權(quán)面積不同
酒店式公寓屬于商務(wù)型公寓，其本身面積比較小，大部分戶型都在90平方米以內(nèi)，一般不會超過這個大小，而普通住宅不管是小戶型、中戶型、大戶型、超大戶型都是俱全的。
5、內(nèi)部設(shè)施不同
酒店式公寓一般是按照星級酒店的標(biāo)準(zhǔn)來建造設(shè)計裝修的，雖然配備了廚衛(wèi)，但是廚房一般都比較簡易，而普通住宅內(nèi)部的基本生活設(shè)施都是很完善的。
6、物理管理不同
酒店式公寓的物業(yè)管理形式類似于酒店服務(wù)，也就是說有專門的客房打掃之類的服務(wù)，而普通住宅的物業(yè)一般只存在于公共方面，室內(nèi)的衛(wèi)生都是要自理的。
7、價格不同
酒店式公寓一般位于市中心或者繁華地段，其售價肯定是高于周邊的普通住宅，而且它一般以經(jīng)營為主，也就是只租不售。
