壞。新樓盤倒掛是指在房地產(chǎn)市場中，某些新建的樓盤在開盤后，由于價(jià)格過高或者市場需求不足，無法及時(shí)售出，導(dǎo)致樓盤空置或者銷售緩慢的現(xiàn)象。這種情況下，開發(fā)商可能會(huì)采取一些措施來促進(jìn)銷售，如降價(jià)、贈(zèng)送裝修等。新樓盤倒掛的原因可能很復(fù)雜會(huì)不利于消費(fèi)者利益、房地產(chǎn)市場長遠(yuǎn)發(fā)展等。
出現(xiàn)房價(jià)倒掛現(xiàn)象的原因：
主要原因是房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，在熱點(diǎn)城市，調(diào)控政策嚴(yán)格，開發(fā)商可以通過房管局對房價(jià)進(jìn)行管理和控制，出現(xiàn)限價(jià)盤，新房的價(jià)格受到影響，而二手房是分散的，并沒有受政策的管控，，加上二手房有各種各樣的優(yōu)勢，例如交房便利，精裝的實(shí)惠，以及業(yè)主心理優(yōu)勢較強(qiáng)，從而因此出現(xiàn)房價(jià)倒掛的現(xiàn)象；還有原因是因?yàn)樾路抗?yīng)集中，上市集中，短期供應(yīng)量超常增加就會(huì)加大新房的銷售壓力。
房價(jià)倒掛現(xiàn)象會(huì)持續(xù)下去嗎：房價(jià)倒掛是消費(fèi)者預(yù)期房價(jià)要上漲的情況下產(chǎn)生的，隨著市場的調(diào)整，消費(fèi)者的預(yù)期改變，此現(xiàn)象就會(huì)逐漸消失，直到恢復(fù)到正常狀態(tài)下新房價(jià)格高于同地段的二手房的價(jià)格。在此種情況下，理智的購房者是不會(huì)購買出現(xiàn)價(jià)格倒掛現(xiàn)象的二手房的，想要促使二手房成功交易，只能等購房者認(rèn)為其對于新房來書有足夠的性價(jià)比。
房價(jià)倒掛，并不一定買到就是賺到，若是覺得賺到，那是以二手房的價(jià)格作為參照點(diǎn)，想要知道買新房是都賺到，要以能夠賣出去的價(jià)格作為參照點(diǎn)，是否賺到是與二手房的價(jià)格沒有關(guān)系的。在房價(jià)上漲周期內(nèi)，限價(jià)初期的倒掛現(xiàn)象下，買到就是賺到，因?yàn)樵谠摃r(shí)間段內(nèi)，房價(jià)是有強(qiáng)烈上漲的動(dòng)力，并不是因?yàn)槌霈F(xiàn)倒掛，是因?yàn)樾路康膬r(jià)格在上漲；在房價(jià)下跌的周期內(nèi)，不管什么時(shí)候購買都是虧損的，更是與價(jià)格倒掛現(xiàn)象無關(guān)，買入后房價(jià)比買入價(jià)低，就是在虧。
房價(jià)倒掛會(huì)有人購入二手房嗎？
房子作為非標(biāo)品，根據(jù)同地段的房子中，考慮各種情況下的定價(jià)參數(shù)的不同，是肯定會(huì)存在二手房倒掛現(xiàn)象的出現(xiàn)，有無人購買二手房，要看具體交易，二手房是否能滿足購房者的關(guān)注點(diǎn)，是否愿意并且有能力承擔(dān)這種偏離，是否愿意承擔(dān)后果。
