3個(gè)月-3年，要看輪候的人數(shù)、安居房源數(shù)等等來(lái)判斷，主要是因?yàn)樯钲谌丝诒姸啵暾?qǐng)安居房的人數(shù)也是非常多的，而且一直在增加當(dāng)中，但是每年政府規(guī)劃的安居房項(xiàng)目是有限的，所以需要排比較長(zhǎng)的時(shí)間，輪候三五年時(shí)間也是很正常的，所以需要盡早申請(qǐng)，申請(qǐng)材料也要齊全、真實(shí)，這樣還能減少審核時(shí)間。
什么是安居房？
安居房是指由政府提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，限定銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格、套型面積和轉(zhuǎn)讓年限，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)，面向符合條件的本地居民家庭和引進(jìn)人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房，納入保障性住房統(tǒng)一管理。主要面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。
安居型商品房和商品房的區(qū)別是什么？
1、購(gòu)買(mǎi)條件不同
安居型商品房一般都是當(dāng)?shù)卣疄榱送炝羧瞬哦峁┑淖》勘Ｕ希再I(mǎi)房人若要購(gòu)買(mǎi)安居型商品房的話，那么就必須要符合當(dāng)?shù)厮?guī)定的購(gòu)買(mǎi)安居型商品房的條件，否則是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)安居型商品房的。而買(mǎi)房人若要購(gòu)買(mǎi)商品房的話，一般只要買(mǎi)房人有錢(qián)，都是可以購(gòu)買(mǎi)商品房的。
2、產(chǎn)權(quán)有所不同
安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申請(qǐng)為完全的房屋產(chǎn)權(quán)，而十年內(nèi)一般都是不可以上市進(jìn)行交易的。而商品房的房屋產(chǎn)權(quán)一般都是完整的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)買(mǎi)房人可以擁有完全的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，其中土地性質(zhì)一般都是屬于出讓土地，所以買(mǎi)房人一般都還需要繳納土地出讓金。
3、房屋質(zhì)量不同
安居型商品房的房屋質(zhì)量一般都會(huì)比較差一些，因?yàn)榘簿有蜕唐贩康姆课菝娣e、價(jià)格、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象等一般都是被限定好了的，所以開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)必然就受到了限制，從而導(dǎo)致有的開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)偷工減料等操作來(lái)提高自己的利潤(rùn)。而商品房房屋質(zhì)量一般都是沒(méi)有什么大問(wèn)題的，因?yàn)樯唐贩吭诮ㄔ焱戤呉院螅话愣夹枰?jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的檢測(cè)，檢測(cè)合格以后，開(kāi)發(fā)商才能獲取相關(guān)的證件，若檢測(cè)不合格的話，開(kāi)發(fā)商就無(wú)法獲得相關(guān)證件，并且也無(wú)法辦理房屋交房事宜。
4、房屋價(jià)格不同
安居型商品房的價(jià)格一般都是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)市場(chǎng)行情和人才優(yōu)惠政策而制定出來(lái)的，所以銷(xiāo)售價(jià)格一般都會(huì)比較便宜，而商品房的價(jià)格一般都是由開(kāi)發(fā)商根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)走向而制定出來(lái)的，所以銷(xiāo)售價(jià)格一般都會(huì)比較貴。
5、交易時(shí)間不同
安居型商品房一般都需要等十年才可以申請(qǐng)到完全的房屋產(chǎn)權(quán)，才可以上市進(jìn)行交易或者是轉(zhuǎn)讓?zhuān)唐贩恳话阒灰k理好了房產(chǎn)證的話，都是可以任意進(jìn)行交易或者是轉(zhuǎn)讓的。
人才房和安居房有什么區(qū)別？
1、租金不同。人才房由人才專(zhuān)項(xiàng)用房實(shí)行政府定價(jià)，由市物價(jià)部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本核定銷(xiāo)售價(jià)格，原則上不超過(guò)同類(lèi)地段新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格的50%。安居房為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售。
2、居住人群不同。人才房對(duì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)、大專(zhuān)院校、科研院所等各行各業(yè)的人才出售，人才房申請(qǐng)條件按照當(dāng)?shù)匾?guī)定。安居房向中低收入家庭無(wú)房、危房戶和住房困難戶出售。
