1、有購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶(hù)口就能買(mǎi)房；
2、無(wú)戶(hù)口，成都連續(xù)繳納社保滿(mǎn)12個(gè)月可買(mǎi)房。
成都購(gòu)房入戶(hù)面積條件
90㎡以上。購(gòu)房時(shí)間在2014年6月1日之前的房子要求面積達(dá)到70平以上，達(dá)到人均住房面積28平以上；購(gòu)房時(shí)間在2014年6月1日(含)之后要求房屋面積達(dá)到90平以上。
1、普通住宅：每個(gè)人的使用面積不得少于6平方米，且總使用面積不得超過(guò)建筑面積的70%。
2、經(jīng)濟(jì)適用房：每個(gè)人的使用面積不得少于5平方米，且總使用面積不得超過(guò)建筑面積的70%。
3、其他住房：每個(gè)人的使用面積不得少于8平方米，且總使用面積不得超過(guò)建筑面積的70%。
購(gòu)房時(shí)應(yīng)該規(guī)避哪些風(fēng)險(xiǎn)？
1、驗(yàn)明“五證兩書(shū)”
五證是開(kāi)發(fā)商合法銷(xiāo)售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房前一定要審查五證。那么，什么是開(kāi)發(fā)商的五證呢？
五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。
一般購(gòu)房者無(wú)須記住“五證”的名稱(chēng)和發(fā)證機(jī)關(guān)，購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《國(guó)有土地使用證》是拿不到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。
此外，交房時(shí)還要注意開(kāi)發(fā)商是否提供“兩書(shū)”，即《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2、實(shí)地核實(shí)樓盤(pán)，謹(jǐn)防虛假宣傳
購(gòu)房者千萬(wàn)不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤(pán)實(shí)地看看，除了價(jià)格、面積、戶(hù)型、周邊環(huán)境和小區(qū)配套設(shè)施及售后服務(wù)外，對(duì)房屋供水、供電、供氣、排污、綠化、保安、保潔等都要詳細(xì)咨詢(xún)，并以書(shū)面形式確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的承諾。
3、慎交購(gòu)房定金，提防“霸王條款”
購(gòu)房者在未簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同及附件之前，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)要求購(gòu)房者交一些購(gòu)房定金，在這里大家要知道，購(gòu)房定金不是必須要交的，所以要慎交購(gòu)房定金。另外，在交定金、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，要注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議里的內(nèi)容，特別要警惕“定金一律不退”之類(lèi)的條款。還要注意在簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議、交付定金前，要問(wèn)清該房產(chǎn)有無(wú)抵押、付款方式、違約責(zé)任等。
凡是您認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，都應(yīng)該堅(jiān)持要求開(kāi)發(fā)商對(duì)有關(guān)內(nèi)容細(xì)化、改進(jìn)，防止開(kāi)發(fā)商簽訂“霸王合同”。
4、預(yù)防“面積縮水”，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度，房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。房產(chǎn)實(shí)際面積和合同面積誤差在3％以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算；面積誤差超出3％的，購(gòu)房者有權(quán)退房，并約定退款及付息。
