根據房子類型判定。如果是高層的房子，那得房率75%還是比較正常的，一般來說75%的高層房子得房率還是挺不錯的像高層房子的得房率正都是在75%~80%之間，居住的舒適度相對來說還是比較高的。如果購買的是洋房，那得房率75%那就比較低了，正常來說洋房的得房率都是要達到80%~85%左右的，如果得房率比較低，那整體的居住面積就會比較小。
什么是得房率？
得房率是指供可住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。其中，套內建筑面積包括套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積；銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑隊面積。
住房得房率怎么計算公式
住房得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。計算公式為：得房率=（房屋的建筑面積－公攤面積）／房屋建筑面積。如果一套房屋的建筑面積為100平方米，公攤面積為30平方米，那么得房率就是：（100－30）／100＝70％。得房率越高，則表示房子的實際利用率越高。
住房得房率什么范圍最合適？
得房率的高低是購房者在買房子時所應參考的一項重要指標，它和購房者的切身利益息息相關。得房率太低的話，住戶可以實際使用的面積就少了，對用戶來說就不實惠了。
可是得房率太高也不合適，因為得房率太高的話，公共部分的面積就會很少。這就會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數量等，住戶的實際生活舒適度也會下降。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要選擇合適的范圍。
業內人士通過大數據分析，高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的區間是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
