指國家對房產增值收取的費用。房產增值稅是以交稅人轉讓國有土地運用權、地上的修建物及其附著物所獲得的增值額為交稅目標，依照規則稅率征收的一種稅。客戶在買此套房時的合同成交價，減去業主在購買此房時的交易發票價格，按照中間的增值部分征收稅費，是為增值稅。
房產增值稅幾個點？
五個點。
1、若購買的是未滿兩年的房子，增值稅按照5%的比例來收取。
2、購買非普通住房，但房產登記時間在兩年以上，將房子的出售價格減去當初購買房子的價格，再按照此差額的5%進行收取。
3、購買房產登記超過兩年的普通住房，不需要繳納增值稅。
買房為什么會有增值稅？
買房有增值稅的情況主要出現在二手房交易中，新房交易的時候不需交增值稅。因為在二手房交易中，房屋出現二次交易，房屋進行二次流轉并且可能會有一定的新增價值，那么就需要對房產在流轉過程中產生的增值額征收費用，即為增值稅。增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。是一種賣家需要承擔的稅，但是在實際交易中一般都算在了房款里，由買方承擔。
因為每個城市的房產政策不同，所以房產增值稅的征收標準也有所差異。如果房子買了不到兩年的時間，后期想要賣出去，出售房屋時會涉及到房子增值稅的征收問題，一般是按照5%的比例來繳納。但是如果購買的房子已經達到了兩年，就不需要繳納增值稅。不過每個城市的政策有所不同，買房子的時候需要咨詢清楚當地的政策。
滿二唯一和滿五唯一有什么區別？
1、滿二唯一
滿二是指購買的房產已經有兩年了，可以從房屋產權證上面看，也可以從房產征繳的契稅發票時間上看，只有超過兩年，就是滿二，其中契稅開票時間會早于房產證發放時間，所以通常都是以前者為主，要是契稅發票遺失的話，就要以房產證時間為主，該房產是購房家庭中的唯一套住宅，就可以用滿二唯一來表示。
2、滿五唯一
滿五一般是從房產證上的時間來看的，也就是該房產中出證時間開始計算，有超過五年的話，就是滿五，若購房家庭在該省份內只有這一套房子的話，就可以不需要征繳個人所得稅以及增值稅，可以在國土局系統中查詢該房產家庭名下是否只有這一套房子，若不是的話，就不能稱之為滿五唯一，是需要征收個稅和增值稅的。
