1、可能是窗戶密封不夠，后期由于密封膠老化，硬化會產生裂縫。
2、可能沒有排水孔，沒有排水通道，不能及時排出。
3、裝修時不注意防水，在風吹日曬雨淋的作用下，防水層出現老化、開裂等問題。
4、房屋施工時間長，維護措施不好，部分房屋陽臺頂層防水材料老化，導致房屋陽臺頂漏水也是正常原因。
5、為了省錢，一些建筑商偷工減料或使用較差的防水材料，這類房屋也是漏水的原因。
6、鋁合金窗的防水密封層不夠，長時間后可能會出現裂縫。鋁合金窗結構腔內無排水通道，在室內外風差作用下進入鋁合金結構腔內的雨水未及時排出，導致水壓沿墻體泄漏。
陽臺防水施工有哪些重點？
陽臺防水施工首先要注意防水層與客廳之間有高度差或設計門檻，避免積水滲入客廳。其次，陽臺防水層有一定的坡度、高度，當防水層高度在5毫米以上時，才能達到良好持久的防水效果。然后，陽臺地板與墻壁之間以及地板底部的縫隙處需做好防漏堵漏工作。最后，陽臺窗戶與墻壁之間的縫隙需清理干凈并用密封材料涂抹。
1、陽臺防水層與客廳有高度差
陽臺防水施工要注意陽臺與客廳至少要有三厘米以上的高度高度差，確保當陽臺出現大量積水時不會滲入客廳，同時防水施工也不會影響客廳靠近陽臺側瓷磚鋪貼?；蛘呤窃陉柵_與客廳中間設計防水坡、門檻或擋水條，所起到的作用是一致的。
2、陽臺防水層有坡度、高度
陽臺防水工程一定要保證陽臺地平面有坡度，開放式陽臺的排水坡度一般為1%，封閉式陽臺的排水坡度則為2%，在靠近排水口周圍坡度還要適當增加。只有地面在有坡度、排水口端為低的一側的情況下，水流才會往排水口一側流動，避免陽臺出現積水的情況。
尤其是開放式陽臺，在出現大雨天氣的時候，防水層有坡度陽臺才不會因為排水不暢出現積水。同時還需對陽臺的地漏排水口進行檢查，確認其排水是否通暢。
陽臺防水施工時，防水層高度必須在五毫米以上，一般使用防水涂料2到3次即可到達該高度，而且在地面與墻面的銜接處同樣需要使用防水涂料，涂抹至墻面30厘米左右的高度，避免陽臺墻面受潮。
3、地板鋪貼與防水層無縫
如果要在陽臺上鋪貼地板，必須注意地板與防水層之間無縫隙，尤其是陽臺兩端地板與墻壁之間的縫隙處和地板底部，要在這些位置做好防水堵漏的工作，陽臺防水效果更佳。
4、陽臺窗戶的防水工作
陽臺防水施工，除了地面的防水工作，還要對窗進行防水檢查，窗戶的密閉性在下雨天氣直接影響陽臺的防水效果。
需要對窗與墻壁的連接處，玻璃與窗框架銜接處涂抹密封材料，在涂抹密封材料之前，對凹槽或縫隙內的雜物、灰塵進行清除，避免雨水通過防水框進入陽臺。而且在窗戶的四周也最好用防水材料進行涂抹，防水層涂抹厚度在兩毫米左右。
