一年可以提前還款一次，總次數(shù)沒有限制。商業(yè)貸款，一般在貸款滿一年以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，大部分銀行每年都可以提前還款一次，有些銀行貸款未滿一年也可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，只是提前還款收取的費(fèi)用會(huì)更高。
房貸提前還款有幾種方式？
還款方式各有不同，借款人可以采用期限減按或者金額減按，目前大多數(shù)銀行都可以提供幾種提前還貸方式給到用戶，讓用戶自己來選擇。
全部提前還款，可以把客戶剩余全部貸款一次性還清，這樣可以不用還利息，但是已經(jīng)支付利息不能退，部分提前還款，剩余貸款保持每月還款金額不能變，把還款期限縮短，這樣可以節(jié)省利息較多。部分提前還款，把剩余貸款以每個(gè)月還款額減少，保持還款時(shí)間不變，減小月供負(fù)擔(dān)，但是節(jié)省程度低，剩余貸款保持總本金額不變，只是把還款期限縮短，月供增加，減少部分利息，但相對(duì)來說不合算。
房貸在幾年之內(nèi)還清最合理？
1、用公積金貸款買房的
因?yàn)楣e金貸款的利率非常低，每年通貨膨脹、貨幣貶值的比例都不止這個(gè)幅度，所以很多銀行人員都不建議購房者提前還清公積金貸款。若你公積金貸款的話，那小編也不建議你提前還貸。
2、用商業(yè)貸款買房的
商業(yè)貸款如果是用的等額本息還款方式，一般來說，銀行工作人員建議在總還款時(shí)間的前三分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少。所以越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。
用等額本金的還款方式的，建議在總貸款時(shí)間的前二分之一時(shí)間內(nèi)還清貸款都算合理。因?yàn)榈阮~本金還款方式還的本金是固定的，本金所占比例相對(duì)較大，利息相對(duì)等額本息少很多。
商貸轉(zhuǎn)公積金有幾種方式？
借款人想要把自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款的話，目前有兩種方式：先還后貸方式和以貸沖貸方式。
1、先還后貸方式
先還后貸就是指借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金的申請(qǐng)，經(jīng)過公積金中心的同意后，職工就可以以自籌資金還清商貸，并且辦理擔(dān)保手續(xù)后。等到這一系列手續(xù)后，相關(guān)部門就會(huì)發(fā)放商貸轉(zhuǎn)公積金。
2、以貸沖貸方式
以貸沖貸就是指指借款人先向公積金中心提出商貸轉(zhuǎn)公積金的申請(qǐng)，經(jīng)過公積金中心的同意后，借款人可將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，最后相關(guān)部門發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。接下來就是借款人、擔(dān)保公司、銀行共同用商貸轉(zhuǎn)公積金還清商貸，并且辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。
