需要。小區物業費收取，物業公司首先要向物價局提出申請，由物價局根據小區條件和公司服務水平進行成本核審批復，并發給收費許可證。物業費包含的內容有很多，其中包括管理費、物業管理區域綠化養護費用、房屋設備運行費等等。
物業費收繳10個技巧
1、及時收取費用：確保及時向業主收取物業費，以避免拖欠和追債的麻煩。
2、詳細解釋費用：向業主詳細解釋物業費的構成和費用，并為他們提供透明的賬單。
3、多種支付方式：提供多種支付方式，例如現金、支票、在線支付等，以便業主選擇最方便的支付方式。
4、發送提醒通知：定期向業主發送提醒通知，以確保他們記得及時支付物業費。
5、提供折扣獎勵：提供折扣和獎勵，例如提前支付物業費的業主可以享受一定的折扣。
6、定期跟進欠費：定期跟進欠費的業主，并采取適當的措施，例如發出催款通知、暫停服務等。
7、建立良好關系：與業主建立良好的關系，以便更輕松地收到物業費。
8、設定適當費用：確保物業費定價合理，既要覆蓋物業維護和管理成本，又不能過高使業主難以承受。
9、及時更新信息：確保及時更新業主的聯系信息，以便在需要時聯系他們。
10、專業機構合作：與專業的物業服務機構合作，以便更好地管理和收取物業費。
物業費收費標準是什么？
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
物業費就是物業管理公司根據服務合同向所有房產使用人提供服務而收取的費用。其中具體包含了，公共設施的保養維修費用，小區內的安全設施的配套供給費用。和一些維護小區內部整體環境所聘請的物業管理人員的薪資、津貼、福利、保險、服裝等費用以及垃圾和花草樹木的養護費用。
