空置房按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。業主辦理入住手續后，連續六個月以上或長期未使用的空置房，首先應向物業管理企業進行書面備案，然后按照規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。另外，也可以按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
一、什么是空置房
空置房是房地產市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據國家建設部、國家發改委、國家統計局最近發布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。空置時間在1年以內的為待銷商品房；空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房；空置時間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個人手中的多套、長期無法變現的空置房產或“債權房”等，其中又以商品房的尾盤為主。
二、空置房收購標準
1、 納入物業管理范圍已經竣工但是還沒出售，或者因為開發商沒有按時交房的房屋，其物業費由開發商全額承擔。
2、 業主已經驗收，但是長時間沒有居住的空置房，可以報告給物業公司，經物業確認登記后，物業費用按照合同約定收費標準的70%收取。房屋長期閑置的話，可以選擇租出去，這樣不僅可以節省物業開支，還能有額外的收入。
3、按照物業管理條例的相關規定：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。通常由開發商承擔的物業費其計費時間是以與物業服務企業的簽訂的合同規定的計費時間為準。
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