需要達(dá)到。雖然國(guó)家并沒(méi)有明文規(guī)定，但是供暖公司有一個(gè)不成文的規(guī)定，就是要求小區(qū)的入住率達(dá)到一定的程度，才能夠供暖。比如小區(qū)的入住率在70%以上，那么就必須要為小區(qū)供暖。如果小區(qū)的入住率只有50%左右，那么業(yè)主和物業(yè)以及熱企之間是可以進(jìn)行協(xié)商的，一同協(xié)商一個(gè)解決的辦法，爭(zhēng)取讓小區(qū)供上暖。但是小區(qū)的入住率如果低于50%，那么熱企就難為小區(qū)供暖了。
供暖前要注意什么？
1、 首先要對(duì)暖氣進(jìn)水總開(kāi)關(guān)進(jìn)行檢查，截門(mén)的開(kāi)度應(yīng)該為開(kāi)關(guān)的三分之一的位置，當(dāng)暖氣通過(guò)了總截門(mén)之后，壓力還是很大的，所在在這個(gè)時(shí)候如果截門(mén)處于全開(kāi)位置，門(mén)前后的溫差太大，膨脹會(huì)不均勻，會(huì)導(dǎo)致截門(mén)破裂或是漏水的情況，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致截門(mén)破裂，暖氣片漏水的情況。
2、 在暖氣水溫穩(wěn)定之后，可以根據(jù)室內(nèi)的溫度進(jìn)行調(diào)整，但是必須要在三十分鐘之后才能夠調(diào)整。
3、 供暖前供暖公司會(huì)試水和打壓，所以暖氣片中會(huì)有水，這個(gè)時(shí)候千萬(wàn)不要放水，或是把水用在別處。因?yàn)榕瘹馄械乃褪怯脕?lái)保護(hù)暖氣片的，所以千萬(wàn)不要亂動(dòng)。
4、 在正式供暖之前，不能自行拆卸或是更改供熱設(shè)施。要時(shí)常檢查自家的供熱設(shè)施，如有故障要及時(shí)的報(bào)修。
小區(qū)入住率怎么算？
小區(qū)入住率是指小區(qū)實(shí)際入住的住戶的戶數(shù)和總共能夠居住的戶數(shù)之比，也就是用已經(jīng)居住的戶數(shù)除以實(shí)際能夠居住的戶數(shù)。
了解小區(qū)的入住率之后，能夠知道小區(qū)目前已經(jīng)居住的戶數(shù)有多少，能夠知道目前這個(gè)小區(qū)已經(jīng)居住了多少人，也能夠了解到這個(gè)小區(qū)的出售情況如何。不過(guò)入住和購(gòu)買之間也是有一定區(qū)別的，入住是指已經(jīng)居住進(jìn)去的，而購(gòu)買之后不一定會(huì)居住進(jìn)去。
小區(qū)的入住率并不是固定的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商出售的小區(qū)類型是不一樣的，而且小區(qū)的地理位置以及升值的空間都是不一樣的，所以這些因素都會(huì)影響到小區(qū)的入住率。
1、如果開(kāi)發(fā)商出售的是精裝交付的小區(qū)，那么小區(qū)的入住率會(huì)高一些，基本上在50%~80%左右。
2、如果開(kāi)發(fā)商出售的是毛坯交付的小區(qū)，那么房子還沒(méi)有裝修，需要小區(qū)的業(yè)主自行裝修，小區(qū)的入住率會(huì)稍微低一些，基本上是在40%左右，這個(gè)入住率并不是固定的，還要看具體入住的情況。
影響入住的因素和購(gòu)買情況也有很大的關(guān)系，如果購(gòu)買的人比較多，并且小區(qū)的地理位置升值空間都比較高，那么入住率會(huì)稍微高一些。
