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投資性房地產的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。

企業計劃用于出租但尚未出租的土地使用權，不屬于投資性房地產。

對于租入再轉租給其他單位的土地使用權不屬于投資性房地產。

閑置土地，不屬于投資性房地產。

企業租入再轉租給其他單位的建筑物不屬于投資性房地產。

不屬于投資性房地產的項目

自用房地產：即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。

作為存貨的房地產：通常指房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。