法拍房是法院拍賣房產的簡稱，是指當債務人無力償還到期債務，債權人通過法律途徑取得生效法律文書，債務人沒有按時履行法律文書確定的義務，債權人申請法院通過強制執行程序拍賣債務人名下的房產以償還債務，通過法院拍賣的房子就是法拍房。
法拍房，通俗點講就是由法院來拍賣的房子。它的出現，主要是來源于這么四種情況：
第一種，是買房人因為經濟狀況發生變故，無力償還住房貸款。比如家庭收入、個人收入等出現比較嚴重的縮減，辦理的按揭住房貸款，長時間不能按時還月供甚至不還了，那貸款銀行就可以申請法院強制拍賣住房償還欠款。
第二種，是一些投資人士看到房價下跌了，不想繼續還房貸了，房子斷供了。這種情況下，銀行也可以申請拍賣房產還錢。
第三種，是一些投資機構資不抵債、供不起房了。這類投資公司呢，往往手里盤了不少的房子，但在市場不好的時候，錢就可能周轉不過來，那一些房子就會供不起呢。這個時候，也會出現法拍房。
第四種，是債務糾紛，拿房抵債。比如說一些公司經營要破產了，或是個人借錢還不上了，債權人在對債務人多次溝通以后，債務人未及時有效履行債務的，債權人可以向法院申請處置其名下的房產，來償還債務。
