房子過戶給父母，需要父母能夠滿足當地的購房資格，否則無法過戶。如果房子貸款還未還清，子女沒有資金贖回房子，就需要父母到銀行申請貸款，父母不符合銀行貸款條件，那也無法過戶。需要注意的是，房子過戶給父母之后，產權就歸父母所有了，他們對房子有使用、占有、轉讓、收益等權利，子女就無權干涉了。
一、房產證加父母名字的利
如果在房產證上加上父母的名字，那么將來是需要兒女和父母共同生活的，因為這個房子屬于父母和兒女共同的財產，這樣就算和配偶之間感情不和，也不會因為房子身的事情而產生太多的阻力。
在房產證上加上父母的名字，父母是可以提取子女的公積金的，但是也可以作為共同的還貸人，這樣子可以緩解子女的一些經濟壓力。
如果將來子女之間要離婚的話，那么配偶可以分割的房產額度會小一些，可以降低自己的經濟損失。
二、房產證加父母名字的弊端
在限購的城市中，如果房子上加上父母的名字的話，那么父母也是名下有一套房的，如果再想購買套房可就難了。
父母去世后，其他的子女可以一起來繼承父母和子女所占有的房產份額，這個時候你這個房子就不屬于自己的了，還有一半是需要分割給其他姐妹的。
如果房產證上加上父母的名字，那么等于同一字的房產份額買賣，這個時候是需要繳納相應的稅額的，也就是說你交稅之后父母也是要再交一次稅費的。
三、房產過戶的方式有哪些?
1、買賣方式
買賣過戶方式是二手房市場比較常見的，在交易時需要交納營業稅、契稅、個人所得稅、手續費、公共維修基金以及登記費等等。
2、繼承方式
繼承過戶是房產轉移的重要形式，是產權轉移的有效方法，但在辦理過程中也需要交納一定的過戶費用，即房地產繼承稅費。房地產繼承稅費的計算方法：繼承公證費用+房地產價值評估費用+繼承過戶稅費+契稅。
3、贈與方式
贈與方式也是房產過戶的一種重要方式，但根據規定，房產贈予辦理過戶手續時，需要有房產證以及土地使用證等材料。房產贈與方式名義上是贈與，但實際辦理過戶手續時，也需要交納一定的稅費的。贈與過戶稅費主要包括：營業稅、公證費、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅，其中營業稅在特定的條件下是不需要交納的。
