房產證滿2年和滿5年的出售的區別
1、房產證滿2年和滿5年的出售的區別，滿兩年是從繳納契稅后開具的票據日期或不動產權證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿兩年整或超過兩年的話，都可以稱為滿兩年，滿五年是從繳納契稅后開具的票據日期或不動產權證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿五年整或超過五年的情況，都可以稱為滿五年。
2、滿房產證滿2年和滿5年的出售的區別，兩年的房產可以免增值稅，但卻不可以免除個人所得稅；而滿五年的房產可以免增值稅，也可以免除個人所得稅。轉讓出售購買時間不滿2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。
3、滿房產證滿2年和滿5年的出售的區別，由契稅發出的文書上注明的日期及物業登記的確切日期起，可以選擇的日期，這樣能滿足時間跨度大于或等于二周年或五周年的條件。
判定房屋房屋是否滿5年2年？
1、判定房屋房屋是否滿5年，商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產，這類房屋通常按照房產證登記日期或者契稅票填發日期來判斷房屋是否滿5年或者滿2年。
2、判定房屋房屋是否滿5年，已購公房，這類房屋需要從產證填發日期、原始購房合同簽署日期、筆購房款的銀錢收據日期這三個時間的向后來判斷，判定房屋房屋是否滿5年，繼承的房產，繼承房產可按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。
