1、挑選房源:根據自身的經濟狀況、目的等,挑選合適的房源,提前選好樓盤。
2、提供資料:確定房產交易,如果需要貸款,提供貸款所需要的資料。
3、繳納費用:付首付,繳納定金后的21天內,買房需要繳納房屋總價的10%作為房屋首付款支付給買方律師。
4、簽訂合同和交接:交換合同,雙方律師會代表完成合同的簽訂,然后支付購房余款,完成產權證書和房屋鑰匙的移交工作。
5、申請過戶登記:產權過戶,繳納印花稅后申請土地所有權登記。
在英國買房的注意事項:
1、 在英國購買房產一定要驗房。購買的新房,檢驗房屋的項目比較少,主要檢查門窗陽臺是否有裂縫、廚房衛生間的水管是否好用、表面是否存在問題等。如果購買的是二手房,一定要請專業的驗房機構仔細檢查,涉及到方方面面。
2、 英國的大多數新房都是期房,交割的時間一般比較長,合同普遍在一年左右,所以拿到鑰匙的時間比較長。二手房一般是現房,合同簽署之后就可以交割房產拿到鑰匙了。
3、 在英國購買房產如果用現金,不需要專門開設本地賬戶,如果貸款購房,需要提前簽約開好賬戶。貸款的買家一定要注意申請貸款的時間,建議確定貸款資質后在進行其他交易。
4、 處理保險的事宜。在英國購房一定要為新房購買保險,分別是建筑和屋內兩種保險。貸款購房會強制買家購買兩種保險,分別是置換保險和補償保險。